小產權房：轉正無望 “死結”待解

長遠解決還需政策智慧

要長遠解決小產權房問題還需多策並舉，從長計議，不僅立足於當前的在建和在售的小產權房，還要從過去遺留的小產權問題入手，以確實解決這一問題

據悉，此次兩部委將採取措施堅決遏制小產權房在建在售行為，要求各省區市近期要集中精力，集中時間，選擇一到兩起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的案件，直接予以查處，依法從嚴從重處理，向社會公開曝光。

專家表示，隨著時間的累積、覆蓋面的擴大，小產權房的情況日趨復雜，涉及的利益群體眾多，關系到地方政府、農民個人、農村集體、開發商、城鎮購房者、投資客等的切身利益，是涉及農村土地產權、城鎮住房保障等制度層面的一個復雜的社會問題。為此，要長遠解決小產權房問題還需多策並舉，從長計議，不僅立足於當前的在建和在售的小產權房，還要逐步解決歷史遺留問題，將小產權房生存的土壤徹底鏟除。

就此，北京市國土局相關負責人曾表示，對於已售小產權房問題，北京將選擇個別區域進行試點。處理的基本原則一是依法依規，嚴格按照有關的法律法規去處理﹔二是尊重歷史著眼現實﹔三是要分類處理。

據了解，今年國土資源部將在邯鄲、昆山等28個市縣開展農村集體經營性建設用地使用權流轉試點工作，預計於2015年6月試點結束。這些在來自基層的實踐，將有助於探索小產權房的有效解決路徑。

需要提醒的是，消費者在購買小產權房時應慎重考慮，不能因為眼前的利益而導致重大的財產損失，把自己的財產“押寶”在巨大的不確定性上。（記者 黃曉芳）