小产权房：转正无望 “死结”待解

长远解决还需政策智慧

要长远解决小产权房问题还需多策并举，从长计议，不仅立足于当前的在建和在售的小产权房，还要从过去遗留的小产权问题入手，以确实解决这一问题

据悉，此次两部委将采取措施坚决遏制小产权房在建在售行为，要求各省区市近期要集中精力，集中时间，选择一到两起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的案件，直接予以查处，依法从严从重处理，向社会公开曝光。

专家表示，随着时间的累积、覆盖面的扩大，小产权房的情况日趋复杂，涉及的利益群体众多，关系到地方政府、农民个人、农村集体、开发商、城镇购房者、投资客等的切身利益，是涉及农村土地产权、城镇住房保障等制度层面的一个复杂的社会问题。为此，要长远解决小产权房问题还需多策并举，从长计议，不仅立足于当前的在建和在售的小产权房，还要逐步解决历史遗留问题，将小产权房生存的土壤彻底铲除。

就此，北京市国土局相关负责人曾表示，对于已售小产权房问题，北京将选择个别区域进行试点。处理的基本原则一是依法依规，严格按照有关的法律法规去处理；二是尊重历史着眼现实；三是要分类处理。

据了解，今年国土资源部将在邯郸、昆山等28个市县开展农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作，预计于2015年6月试点结束。这些在来自基层的实践，将有助于探索小产权房的有效解决路径。

需要提醒的是，消费者在购买小产权房时应慎重考虑，不能因为眼前的利益而导致重大的财产损失，把自己的财产“押宝”在巨大的不确定性上。（记者 黄晓芳）