毕业生租房友情提示：慎选室友看清合同

　　合租对象

　　大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意，尤其是女生。如果是和陌生人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　警惕“二房东”

　　目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。

　　交付押金

　　目前市场上常规按“押一付三”等标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟付多少也可由双方自行协商。重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同上写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。

　　附加条件

　　首先设定一些能够接受和不能接受的条件，再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括一些固定设施是否能正常运转，如马桶、热水器、灶台、下水道、门窗等。需要注意的是，定金最好是签订合同并写上附加条件之后再支付。

　　案例

　　租房合同期不满 不予退押金

　　两年前，小维（化名）刚从武汉一所大学毕业来到昆明。初来昆明租房，用小维的话说，第一，选房需要慎重，第二，对于租房合同的了解也很重要。

　　小维第二次租房地点位于严家地的某教师宿舍，与朋友合租一处两室一厅的房子。可没想到，这一次的租房却让其白白损失两千大洋。原因在于小维遇上一位“难缠”的房东。小维说，最初确定房子要签合同时，房东便屡次要求小维支付两倍的房租押金。小维和朋友与房东多次协商后将押金减到2000元。

　　然而，住了半年后，小维因个人原因需退租，可房东提出因当初双方所签订的租房合同上写明合同时间为一年，因此只租半年意味着小维违约，房东拒退押金。