户型三房两厅，建筑面积超110平方米，小区配有地下车库……购房对象仅锁定“市直单位”员工，广东省河源市近日曝出超标保障房乱象重重。日前，广东省河源市群众投诉，河源的文昌“经适房”项目规定“限购”，要买，必须是“市直单位”干部。(8月7日《经济参考报》)
经济适用房是为困难群体量身定做，在面积上有严格的规定，2011年，国务院办公厅下发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，明确规定经济适用房建筑面积控制在“60平方米以内”。已就是说只能低于，不能高于此面积，而超过110平方米建筑面积，显然不是真正意义上的经济适用房。
面积是决定购房资金的关键因素，面积大购房开支就大，面积小购房开支就小。60平米以内的房谈不上宽敞，但是实用，能够满足低收入者的需求。而超出规定近一倍，价格无疑要翻番，不少困难户根本买不起，购买对象：必须是“市直单位”干部，可见是“官适房”。
诚然，官员中也不免有低收入者，但多数还是处于中等收入或者高收入行列，他们对房屋的要求不同，超110平米，而且还配有地下车库，正是为了满足这一需求。至此就引出一系列的问题，不仅在面积上违规，而且大多数人条件也不符，成了一种福利分配。
“福利房”已经不是按规分配，而是按需分配，只要是需要就分配，不管你原来有没有房，即使是有一套两套甚至多套也可以分。有房就有了资本，就有了生财的筹码，自己住不了，可以出租收取租金，可以以更高的价出售，即使是不租不售，放上几年再处理也得赚上一大把。
河源市政府表示，建大一点是考虑当地家庭很多“三代同堂”的民情，属于地方的探索。经济适用房有严格的面积限定，是不能动摇的铁规，如果按此说法，都去探索，那要规定干嘛？岂不是各唱各的调，有令不行。而 “使用面积超出60平方米的部分，按市场价出售”也脱不了谋利之嫌？以经适房的名义分配，必然享受了用地、资金等方面有着不同的政策优惠，而且开发高利润也控制在3%以下。再则，如果是按照市场价出售，为何只限定于官员？其他人门都没有？销价能同周边的市场价格一样吗？
保障房成为福利房的事例有不少，其它且不说，其中面积超标要发现简单的很，只要到实地一量就能发现其中的问题，可是经适房超标现象却屡见不鲜，其中的问题在于，不完全是为规定对象而建，而是有特定安排。透过建筑面积超110平方米，还有多少保障房成了“官适房”“福利房”，为此，保障房管理亟待加强。
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