住宅產業化：建筑業轉型大趨勢

住宅產業化有很好的前景，但與國際先進水平相比，我國的住宅產業化、建筑現代化還屬於起步階段。一些企業意識到，在建筑領域如果不走住宅產業化這條路，與發達國家的差距隻能會越來越大

我國的住宅產業化已走過10余年歷程。住房和城鄉建設部副部長齊驥10月23日在第十二屆住宅產業博覽會上表示，很長時間以來，相當多的施工企業都希望通過廉價的勞動力成本來降低建造成本，進而獲得更大的利潤，隨著人力成本的不斷上升，這種優勢會越來越不明顯。一些企業意識到，在建筑領域如果不走住宅產業化這條路，與發達國家的差距隻能會越來越大。推進住宅產業化的過程中，一些企業在成本上付出了高昂代價。

所謂住宅產業化，是指通過工業制造的方法來建造符合現代要求的建筑。“住宅產業化有很好的前景，但是與國際先進水平相比，我國的住宅產業化、建筑現代化還屬於起步階段。然而，經過10多年的努力，我國住宅產業化已經越來越受到認可，這標志著下一步我們會在這項工作上提速。”齊驥表示。

在住博會現場的卓達集團展區，一堵厚厚的“牆”周圍時不時有人過來參觀咨詢。仔細一看，這堵樣本“牆”有薄薄厚厚6層構成，包括外牆、防火材料、輪轂裡的岩棉、內牆等。卓達新材集團國內銷售部經理於淼告訴記者，一堵這樣的牆在車間生產好，運輸到工地上拼接在一起，最快隻需15天，一棟普通別墅大小的房子就建好了。而同樣大小的房子用傳統鋼筋混凝土的方式搭建，至少得兩個月。

於淼說，生產鋼筋水泥過程中本身就要消耗大量能源。同時，房屋建造過程會產生大量粉塵，如果減少鋼筋水泥的使用，節能環保效益十分明顯。他告訴記者，由於不用鋼筋水泥，材料重量只是原來的四分之一到五分之一。

房屋變輕了，是不是就不牢固了？於淼說，經過測算，這樣的房子防震、抗壓能力至少是以前鋼筋混凝土模式的兩倍，所以，雖然房子變輕了，卻更牢固了。

新型模式進行房屋建造，成本是不是很高？有關人士介紹說，僅僅比傳統模式成本稍高一點，隨著各方面技術越來越成熟，這種組合房屋的成本還能進一步降低。

住宅產業化與建筑節能密切相關，記者發現，很多企業帶來用於住宅的節能部品，這也是住宅產業化的重要組成部分。北京四季沐哥太陽能技術集團有限公司展出了光動能陽台壁挂太陽能熱水器，工程項目負責人李洪告訴記者，將家中的一扇玻璃換成鋼化玻璃用於吸收太陽能，就可以將太陽能利用起來為家庭供應熱水。與用天然氣和電燒制熱水相比，節能減排效益十分可觀。

記者了解到，從2006年原建設部頒布《國家住宅產業化基地試行辦法》到現在的8年時間，對於產業化綜合試點的審批一直較為嚴苛，由政府主導的住宅產業現代化試點城市僅有3個，園區2個，分別為深圳、沈陽、濟南、合肥經濟技術開發區和大連花園口經濟開發區。如今，住宅產業化代表著建筑領域的發展方向，作為主管部門，住房和城鄉建設部將通過評定住宅產業化示范基地和產業化綜合試點來推進此項工作。