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不能简单地“一分了之”
吴恩福不同意把集体产权制度改革简单归结为“分资产”，更不能“一分了之”。改革了，但集体经济不能“散伙”。
九星村没有搞土地出让这样的“一锤子买卖”，而是守住村里的集体用地，“不建洋房建厂房”，为发展村级集体经济留下最为珍贵的土地资源。随着上海近郊的深度城镇化，九星村在土地和厂房资源的基础上开办后来在全上海都有名的“九星市场”。目前入驻的五金、灯饰等商户超过8000家，去年销售额超280亿元。
对上述做法，吴恩福形象地称之为“种砖头”。他说，过去农民种地，一茬又一茬。如今在土地和厂房资源的基础上经营市场，就像是“种砖头”，也要一茬接一茬，让村级经济有可持续发展能力。
集体产权制度改革让村民在其中所享有的份额更明晰，也能“一茬又一茬”，建立村民财产性收入的长效增收机制。但如果“一分了之”，还怎么谈得上这些？
上海市农委人士也认为，农村集体产权制度改革，归根结底是清产核资、产权明晰，保障集体经济组织每个成员的合法权益，在集体资产保值增值的过程中，让农民分享经济发展的成果。
从这个根本上来说，资产量化、股份到人，就是要保障农民的长期收益权。简单地“卖光、分光”，只能是短期收益，谈不上长期收益权，农民难以共享经济社会长期增长的效益。
记者在沪郊城镇化程度较高的闵行区了解到，就算是一些已经撤村的地区，在集体产权改制过程中，选择以入股形式兑现量化资产的村民还是“大头”。毕竟，选择现金兑现，难以获得长期收益。
当前，上海的探索还在深化。孙雷告诉记者，上海已由村级集体经济组织改制为主，向探索乡镇级集体经济组织改革试点推进。在率先尝试乡镇一级集体资产产权改革的松江区，去年已在全区范围内全面推开。
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