什剎海啟動胡同院落騰退修繕居

　　本報記者 王海燕

　　西城，什剎海。一場大規模的胡同院落騰退修繕工程將於本月16日正式展開。院落修繕與人口疏解相結合，居民按照自願的原則，自主決定去留。最終，這片歷史文化保護街區將疏散10%至20%的人口。

　　是遷是留居民自己選

　　這次胡同院落騰退修繕改造的試點，早在一年前就已啟動。白米和前海東沿社區是最早的試點片區。經過一年的試點，從9月16日起，改造將擴大到鬆樹街、柳蔭街、后海等什剎海街道的9個社區。

　　“這次改造擴面大約涉及1618個院落，14522戶，37140人。”西城區相關負責人介紹，不同於以往的拆遷，院落修繕改造不是大拆大建，不會破壞長久以來形成的胡同肌理。雖然涉及到院落騰退，但是走是留，全憑居民自願，絕不會強拆。

　　但需要注意的是，這次騰退改造以平房院落為基本單位，也就是說，要改就改一個院兒，院裡的住戶需100%同意外遷才行。

　　“實際上，也不鼓勵居民全部外遷。”這名負責人表示，按照規劃，什剎海文保區的人口疏散比例是10%至20%，大部分居民還是會留在原住地，作為受保護的老北京文化的重要組成部分。

　　改造不涉及文保場所

　　新一輪的改造於9月16日才正式啟動，但大半截胡同7號院的5戶居民已經於上個月全部搬離，“我們已經等不及了。”60歲的居民李瀅說。

　　在大半截胡同裡生活了24年，李阿姨對什剎海的風物人情不可謂不留戀，但僅僅16平方米的住房著實讓她覺得“憋屈”。

　　按照試點方案，居民住房改善方案有房屋對接安置、房屋貨幣補償兩種方式可以選擇。如果是房屋對接安置，應安置房屋面積等於申請人原房屋建筑面積乘以安置系數7.5（自建房面積不算），安置房源為昌平回龍觀的融澤家園。如果是貨幣補償方式，補償金額等於申請人房屋補償基礎價格（58971元每建筑平方米）乘以申請人房屋建筑面積，同時可獲得一筆棄房安置補助。

　　“這是個機會。”李阿姨計算了一下，自家16平方米的逼仄小房，可以換取一套100多平方米的三居室，另外還有一筆獎勵資金，“合適！”

　　另外，改造方案特別申明，此次改善住房工程隻針對居民居住的胡同院落，不涉及文保場所。

　　騰退院落將建文化設施

　　從去年9月16日開展改造試點至今，什剎海地區已經有47處院落完成騰退，涉及113戶居民。同時清退並停業的商戶有15家，其中地安門百貨商場今后將調整業態，重新營業。

　　騰退出的院落將作何用？相關部門負責人介紹，首先，院落不會推平重蓋，但違建必須拆除。很多傳統四合院因為違建眾多，已經變成了大雜院，政府接手后先拆違，恢復原有建筑格局，然后對房屋內外進行修繕。

　　修繕后的平房院落，將建設社區公共服務設施、文化設施，有一部分將用於發展胡同裡的文化創意產業。

(來源:北京日報)