光耀荷蘭小城7月初復工

這就是即將復工的光耀荷蘭小城。 南方日報見習記者 王昌輝 攝

　　繼本報6月16日報道光耀旗下樓盤翡儷港得到金源注資3000萬元，即將迎來全面復工后，光耀位於仲愷高新區的荷蘭小城項目也傳來好消息：7月迎來復工。

　　與翡儷港由金源注資不同，荷蘭小城由施工方江蘇華建墊資復工。

　　江蘇華建承諾，荷蘭小城項目近期將陸續復工，時間不超過7月10日。

　　光耀資金困局波及惠州翡儷港、荷蘭小城、馬克住區、光耀城、將軍湖等項目，超過3000戶業主難以收樓。目前已經復工的光耀翡儷港和荷蘭小城，兩個項目業主接近2000戶，是涉及業主戶數最多的兩個樓盤。

　　現場 三方簽字復工

　　13日下午3時，光耀荷蘭小城業主協調會召開。業主代表李先生說，“由於沒有會議記錄，半年來經歷過多少次協調會已經記不清了。”據介紹，協調會幾乎每周都會有，仲愷政府部門或光耀一般都會派代表參加。

　　該次樓盤協調會迎來新面孔，此前一直沒有露面的江蘇華建建設集團首度出席。公司代表鄭小江在會場承諾，光耀荷蘭小城項目將在近期陸續復工，開工時間會在7月初，不會超過7月10日。

　　現場參加協調會的小城業主並不放心。李女士直接質疑，會不會又是嘴上說說，能不能形成具體文件確定下來？隨后業主代表向勇將會議達成的共識形成書面文件，光耀、江蘇華建和政府部門的代表都分別簽字確認。

　　光耀代表、集團副總裁房雲峻表示，項目的資產估值和重組都在進行中，需要一個過程。對於7月初能否落實開工，房雲峻表示，按目前的談判協調進度，7月初開工應該差不多，也有可能提前。房雲峻說，“政府、光耀和華建都在認真處理對待，絕無半點忽悠。但由於開工涉及問題的復雜性，也希望業主能理解工作的難度。”

　　破局 江蘇華建將墊資

　　據此前媒體報道，光耀荷蘭小城項目資產也早就抵押給承建商江蘇華建作為拖欠工程款的支付。然而隨著事件的反復發酵，荷蘭小城停工，陷入癱瘓。

　　然而與上周實現復工的光耀翡儷港不同的是，翡儷港得到臨近項目開發商金源集團3000萬的注資啟動，但位於仲愷區位相對獨立的光耀荷蘭小城並無相關資金注入。實現復工，隻能寄希望於施工方墊資進場。

　　17日，江蘇華建建設集團負責人鄭小江表示，荷蘭小城能不能開工華建比任何人都著急，集團3個多億的工程款現在被套牢。墊資進場復工，盤活項目無論是對業主、光耀還是華建都是最好的選擇。

　　鄭小江也希望業主在小城復工的問題上能夠給予理解。“畢竟問題牽扯的利益方很多，大家都需要理解和讓步才能最終實現，糾結於一天兩天並不現實。”鄭小江表示，現在各方都在著力解決問題，最終肯定是能夠解決的。

　　在決定何時能夠實現復工的問題上，江蘇華建方面表示，華建是工程主承包方，但是小城的具體施工還涉及到一部分工程屬於“甲方分包”。華建可以把控自己負責的部分，但屬於甲方分包的部分並不能把控。

　　華建負責人還透漏，目前各方協調的焦點就在此，要實現表面的開工非常簡單，安排幾個工程隊進場就可以作業。但隻有給各方時間，將涉及各利益方的問題協調解決好，才能實現荷蘭小城的全面復工。然而據記者從相關部門得到的可靠消息，共識正在逐步達成，到7月左右基本能夠實現。

　　有業主代表提出，小城社區13—18棟后面的垃圾已經堆成山時，房雲峻當場承諾，周六周日兩天內一定清理干淨。昨日，荷蘭小城業主代表“Jay Cui”說，樓棟后面的“垃圾山”正在清理，且小區綠化工作也在做。

　　聲音

　　仲愷住建局局長舒水明：

　　光耀的資金問題目前仍沒法解決，但江蘇華建已經同意施工續建。

　　光耀集團副總裁房雲峻：

　　沒辦法保障自己業主的權益，光耀已經是很有愧了，能夠有辦法解決問題，保障小城業主權益，光耀會不惜一切代價。

　　江蘇華建建設集團鄭小江：

　　在光耀事情上，江蘇華建也是受害者。但華建會復工，並且還會完善小區建設。預計7月初將復工。

　　事件回顧

　　2013年惠州市場供需兩旺，各大開發商都取得良好銷售業績。光耀荷蘭小城憑借良好的戶型結構和較高的性價比，取得惠城區（含仲愷）年度單盤銷售冠軍。

　　然而，進入2014年，按照購房合同定於2013年12月30日交房的13—18棟業主，在沒有任何解釋情況下通知延期3個月交樓，隨后，業主查看工程進度卻發現施工工人不見蹤影，業主無奈集中維權。

　　據本報對光耀事件的調查（詳見2014年5月9日惠州觀察 AII04版《光耀的救贖之路》），自4月初荷蘭小城業主組織維權以來，QQ群陸續聚集了1000多名業主代表合法維權。

　　採寫：

　　南方日報見習記者 張峰

(來源:南方日報)