浙商试水养老产业

来自省民政厅的数据显示，截至2013年末，浙江60岁及以上老年人口897.83万人，占总人口的18.63%，比上年同期增加40.14万人。根据预测，2020年浙江老年人口将达到1186万人。老年人口不断增长，养老服务需求巨大。

今年8月初，民政部、国家发改委在全国确定了42个地区为首批养老服务业综合改革试点地区，浙江的杭州和温州入选。

民资涌入

不久前，温州市中城绿色公益基金会与温州瓯江口新区管委会签约，双方将就瓯江口新区高端养老产业一体化建设投资展开合作，该项目的预计投资额将达20余亿元。

该基金会理事长孙俊兴表示，尽管中国养老产业目前仍处于初始发展阶段，但近年来国家出台了一些扶持政策，市场空间巨大，养老产业特别是养老服务业将迎来更大发展机遇。

“热情很高！”在温州成为全国首批养老服务业综合改革试点地区之后，浙江民营投资企业联合会会长周德文表示，温州的民营企业在居家养老、老年地产、老年日用品、保健品、医疗器械、影视文化等相关养老产业中都已经涉足。

“随着温州成为全国首批养老服务业综合改革试点，温州也出台了一系列的配套政策，比如税费优惠、财政补助等方面，这对于我们准备投资养老产业的企业来说，心里更有了底。”温州天意服饰的总经理陈家民说。最近，他正准备和几家企业一起，投资一家老年护理养老中心。

“温州有老龄人口128万，人数全省最多，所以我看好养老产业前景。”陈家民表示。

养老地产先行

今年7月，万科良渚文化村内部的养老组团“随园嘉树”开放试住，招募的试住体验员需是年龄60岁以上，试住期间，可以享受到随园嘉树的所有物业服务和养老设施服务，乃至整个良渚文化村的各类园区配套。

除了万科，绿城这样的大型房企也早已经进军养老地产。2010年4月，位于临平的绿城蓝庭推出颐养公寓，开始试水养老地产。颐养公寓为绿城蓝庭项目内的一幢单独组团，共10层，其中一、二层为公共设施区，三、四层为绿城护理院，五层以上为酒店式养老公寓。

去年7月，绿城又在桐乡乌镇打造“学院式养老”的楼盘雅园，为70年产权的精装修住宅，园区设置了3.5万平方米的绿城乌镇颐乐学院，未来将建成中国最大的老年大学。

杭州最早进军养老地产的是云天房产，该公司在2008年就推出金色年华，成为杭州首个养老地产项目。金色年华又称金家岭退休生活中心，位于午潮山国家森林公园南麓，提供了居家式养老、护理公寓、养生公寓和候鸟式养老四种模式。

政府政策支持

8月16日，国内知名创投机构浙商创投以1亿元投资唯创国际集团旗下社区养老服务O2O项目“幸福九号”，依托互联网技术布局养老产业。

据了解，“幸福九号”是一家专注于老年人健康生活服务的企业，近年来通过O2O模式转型，将旗下2500余家保健品销售为主的社区服务店改造为家庭快消品线下体验店，并通过线上商城及移动互联网平台为老年群体提供社交及居家服务。该企业还在多地社区建立提供休闲、娱乐、疗养服务的老年社交中心，形成线下线上良好互动。

浙商创投董事长陈越孟表示，注资“幸福九号”是浙商创投对养老健康产业O2O模式的一次核心布局。

为鼓励浙江的民间资本进入养老服务业，浙江出台了《关于加快发展养老服务业的实施意见》和《关于发展养老产业的若干意见》两大养老服务新政策。政策允许养老机构利用有偿取得的土地使用权、产权清晰的房产等固定资产办理抵押贷款，金融机构支持养老服务企业上市融资等等。

面对民间资本进入养老产业，浙江民营投资企业联合会会长周德文表示，尽管养老服务业得到了国家的扶持和重点发展，但目前还存在市场培育、服务和产品水平低、科技创新薄弱、附加值不高等问题，民营企业进入养老产业需要三思后行。

（《今日浙江》杂志授权人民网－中国共产党新闻发布，请勿转载）