為切實落實省委“不忘初心、牢記使命”主題教育部署要求，認真檢視問題、整改問題，進一步增強群眾獲得感、幸福感，針對我市房地產市場領域存在的突出問題，近日，我市出台《整頓和規范房地產市場秩序十條措施》（以下簡稱“房十條”）。
“房十條”按照“減存量，遏增量，規范房地產市場秩序，促進房地產業健康發展”的總體要求，堅持“依法依規，實事求是，標本兼治，維護購房戶合法權益，以整頓促規范、促發展”的原則，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律精神，堅持“當下改”與“長久立”相結合，就整頓和規范房地產市場秩序，維護房地產業健康發展，提出了十條措施，對招商項目配套商住用地、違規供地、規劃執行不嚴、違規建設、預售資金失管、商品房延遲辦証、房地產“爛尾”、物業管理混亂、權責邊界不清、監管缺失缺位等問題制定了具體整治辦法，並明確了責任單位。
“房十條”指出，我市將全面清理招商引資項目變相低價配套商業、商住用地履約情況，嚴肅查處不按合同約定完成投資進度、建設配套設施等問題﹔全面清理違規設置條件出讓土地、違規分割土地辦証、欠繳土地出讓金等行為，嚴肅查處違規改變土地使用性質、違反規劃供地等問題﹔全面清理違反城市總體規劃和控制性詳細規劃、不按程序調整區域城市功能定位等問題，嚴肅查處違規調整規劃設計條件、違規佔用綠地、違規改變建筑物使用功能等行為﹔全面清理降低建設工程強制性標准、違規變更施工設計、主體責任不落實等問題，嚴肅查處工程建設無証施工、未批先建、違法轉包等行為﹔
全面清理項目預售資金（含按揭回款）多頭開戶、不入監管賬戶、挪用資金等行為，嚴肅查處、打擊故意逃避監管、惡意抽逃資金行為﹔全面清理房地產“爛尾”項目，逐個建立台賬，分析原因，限期整治﹔全面清理物業服務企業招標不規范、管理服務水平低、擅自利用公共設施經營謀利和業主委員會不履行職責、業主不履行義務等行為﹔全面梳理市級規劃、建設、執法等部門的職能職責，行權事項下放到兩區三園區的權責清單，以及房地產監管執法的事項、程序、裁量標准等事項﹔全面整治房地產領域“五証”辦理、土地出讓、建筑施工、資金監管、規劃執法、備案驗收、產權辦理、物業管理過程中行政機關工作人員不作為、慢作為、亂作為等行為，堅決查處項目建設過程中監管不嚴、執法不嚴、選擇性執法、不公平執法等行為。
值得一提的是，針對群眾反映強烈的延遲辦理不動產權登記証的問題，“房十條”規定，要全面清理2018年8月底前已交付使用（完成網簽備案），尚未辦理不動產權登記証的商品房項目。按照“依法依規、實事求是、分類處理、限時辦結”“開發商違規行為不與業主群眾辦証挂鉤”的原則，2019年底前為已完成稅費繳納並提供齊全資料的購房戶辦理不動產權登記証，主城區務必在2019年底前基本完成所有歷史欠賬（2017年8月前的）。嚴肅查處房地產企業違法違規行為，依法追繳所欠稅費及住宅專項維修資金，嚴厲打擊違法犯罪行為。（廣安日報記者 盧琴）
來源：廣安日報
