别让公务员团购房沾上权利的边

“公务员团购房迟难交付”、“两年未缴清土地出让金”、“6.8亿购房款去向不明”，近日，黑龙江省哈尔滨市道里区组织的公务员团购住房一事引起了关注。6.8亿购房款哪去了？开发商是否违规？公务员团购房是否合理？(1月21日《人民日报》)

团购房是集体购买的方式，比起单独的一家一户购买，数量多，回笼资金快，同时可以节省不少的交易成本，对开发商非常有利。团购作为一种批发价，比零售价更为低廉，符合市场运作规律。如今不少购房者自发组织起来统一购房，已经成为一种时髦，公务员也是社会群体的一员，从来就没有规定公务员就不能统一购房，组织公务员进行团购房并不违规，因而，从公务员团购本身不存在不合理，更不存在不合法。

但从另一个角度看，公务员不论是大是小，多多少少都掌控着一定的权力，这些权力有些是隐含的，即便不明的去使用，刻意打招呼，其的潜力也在，“这个小区的销售价格是每平方米5360元，相较于周围的其他楼盘每平方米6000多元的价格，颇具吸引力”差额高出700元一平米，这是一般的团购价还是“特殊团购价”？

此地开发商给公务员团购价，恐怕不仅仅是常规市场批发价那么简单。开发商进行商品房建设得过多道关，“五证”要齐全，而“土地证还没有办下来”“两年未缴清土地出让金”确能大张旗鼓的兴建，其哪来的能耐，有关部门怎能坐视不管？

开发商是以利润为最大化，其的让利，尤其是让大利决非无缘无故，有失就有得，而且得的更多。如果购买者不按市场规律办事，暗含权利要挟其让利，即使是开发商不按常规出牌也不便出手，最终将出现难以掌控的局面。公务员团购出现的种种问题，根本原因在于监管不到位，而导火线不能完全排除互为利益在其中，有着难言之隐。

公务员团购房是公开的方式，与私底下的权房交易有着本质的区别，但是要使团购房公平公正，光是实行团购形式还远远不够。首先得选准开发商，来路要明，证件要齐全；其次不能格外照顾，土地通过招投标获取，该交的费用要交齐，更不能随意的减免；再次应该公开公示，哪些公务员参与其中要透明，进行张榜公布；只有做到了这些，公务员团购房才能趋于合理，权力才能避免陷于其中。