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地产商以起始价拿到3块地有无猫腻

罗瑞明

2013年09月04日15:19   来源:人民网-中国共产党新闻网

在寸土寸金的当下,河南郑州的一家房地产商,在今年初荥阳国土部门组织的2次招拍挂中,出人意料地以起始价拿到3块土地,在当地引发争议。而3块土地作为一块地,此前已被这家地产商违规占用3年。(8月3日新华网)

拍卖底价是多少,成交价就是多少,一分钱也不用多加,而且不是一块,是三块地,起始价就是成交价,此种“对号入座”怎能不让人生疑?

既然是拍卖就有竞争。按照《中华人民共和国招投标法》第二十八条规定:投标人少于三个的,招标人应当依照本法重新招标。也就是说参加投标者至少有三家,不可能是一家,在正常情况下,竞争者你争我夺,谁的标高或者谁标的合理,就有可能中标。2次招拍挂中,同一家地产商以起始价连续拿到3块土地,其它投标者都成了看客?

“3块土地作为一块地,此前已被这家地产商违规占用3年”,从此中不难理解,3年时间不算短,或许已经建起了楼,有的已经完了工,此种不是生地,而是附加了建筑设施在之上的地,谁敢接手?一旦接手,账怎么算,又怎能算得清,只能是眼看着已经占用土地者中标。

土地的使用有着严格的规定,在征用土地之前得经过层层手续批准,尤其是都得通过出让的方式获得,而未批先建,或者边报边用都严重的违反了《土地法》。这就引出了一系列的问题,当初在没有合法手续的情况下,谁让此地产商进行开发?这三年中,作为土地监管者的土地管理部门虽说申请了当地法院强制执行,但紧接着又申请了撤诉。“虚晃一枪”又是为何?

对已经占用的土地进行投标,实则就是为了给不合法行为进行正名,在此招标价即使是定得再低也“木已成舟”,仅此一家独享。产生的后果是,地产商违法占用土地,不仅没有受到严厉的制裁,而且从中拣了个大便宜。

地产商按照起始价轻而易举中标,此种“轻易”从何而来,以笔者分析,除了急于求成的政绩面子之外,是否存在暗箱操作,权钱交易?没有强力的后台,没有铁哥们的关系,谁会冒这个险给明的违法占用土地牵线搭桥?从投标不正常中足见整个过程不正常。因而,对于此种形同虚设的投标,有关部门应介入,看看其中有多少猫腻?


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(责编:赵娟、谢磊)
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