喬子軒
河南省近日出台政策，農民進城買房，可享受適當的契稅補貼、房款補貼及降低交易手續費等優惠。
對進城購房農民進行補貼，河南並非首吃螃蟹。此前，四川、安徽等省份的一些地方已有嘗試。從現實考量，政府以政策引導農民進城購房有助於形成多贏局面。
數據顯示，目前房地產業面臨供大於求的困境，全國商品房空置率已連續3年超過20%，造成巨大的資源浪費。客觀來說，讓空置的資源活起來，是資源利用的應有之義。而基於下一代子女教育等因素，很多農民也有進城購房的意願。但面對房價高、貸款門檻高的現實，不少農民隻能望房興嘆，不少人干脆返鄉后在農村宅基地自建房屋。農民返鄉自建房屋，其實是資源的再次浪費，不僅佔用了土地和資金，還會因長期在城市生活導致農村房屋閑置。
通過政策引導農民進城購房，一定程度上暢通了農民購房的通道。一來，減少了對農村土地的浪費﹔二來，購買的城市房屋大多可以保值，又能依法變現，保障了農民利益﹔三來，有助於拉動消費，減少商品房空置率，促進當地經濟發展。同時，也可加快新型城鎮化進程，是一種有益探索。
當然，惠民政策還要靠嚴格落實。從已有的補貼標准看，1平方米的補貼一般是100元到200元不等。以100元來計算，購買一套100平方米的商品房就有1萬元的補貼，再加上契稅補貼、降低交易手續費等優惠，會是一筆不小的數目。在趨利心理下，不少不是農民身份、但有購房需求的人就有可能採取造假等不法手段來享受政策紅利，造成政策走偏、資金未用在刀刃上。從各地補貼資金的來源看，某些地方政府也可能出現不依照法律程序確定補貼數額、逃避監督、濫用行政權力等問題。因此，各地必須根據實際制定好配套政策，確保補貼資金真正用在進城購房的農民身上，同時，還必須加大執法力度，對違法行為，發現一起，查實一起，處置一起，確保法律滲透到政策落實的每一個環節。
