民进中央：关于规范发展长租房市场的提案

摘要：中央经济工作会议确定2021年重点任务之一是“解决好大城市住房突出问题”，其中强调要加快完善长租房政策，规范发展长租房市场。目前长租房市场发展仍遇到一些瓶颈，亟待解决：一是供给量相对不足、房源质量普遍较差；二是整体市场发展不规范；三是行业配套资金税收政策欠缺；四是监管机制有待进一步完善。建议：一是加强准入管理和信用管理，促进租赁机构规范化发展，完善租赁领域法律法规，鼓励专业租赁机构发展；二是鼓励扩大租赁住房供给，建立多层次租赁住房供给模式，鼓励住房租赁市场根据不同人群需求提供各种档次的租赁产品；三是出台财税扶持政策，给予企业优惠支持，鼓励金融机构向符合条件的规模性长租房企业提供多样化及优惠的金融支持产品；四是进一步推动“租售同权”落地，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，赋予承租人教育、医疗等更多基本公共服务权益；五是完善长租房行业监管，对长租房企业实缴注册资本、专业从业人员等方面提出明确要求，建立完善收出房合同备案监管制度，建立企业信用评级机制和基于企业经营情况的动态资金监管机制。