地产大鳄进驻 促江门楼市升级

近年来不少地产大鳄进驻江门打造了一座座高品质楼盘。 全泽超 摄

　　近年来，国内众多实力品牌开发商相继落子江门，包括碧桂园集团、万达集团、保利地产、中国奥园、珠江投资、越秀地产等，这些外来实力房企的进驻使得江门房地产行业焕发蓬勃生机，也进一步提升了本地市民的居住品质，同时还给本土开发商带来严峻的考验。下面笔者将详细介绍一些著名的外来品牌房企进驻江门的历程。

　　碧桂园城郊荒地建高品质小区

　　代表楼盘：五邑碧桂园、江海碧桂园、新会碧桂园等

　　被誉为“南中国房地产业航空母舰”、中国驰名商标企业的碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地产开发企业。

　　20多年来，碧桂园人始终把“碧桂园 给您一个五星级的家”作为企业文化的核心思想，根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优质产品+超级配套+五星级服务+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式，持续引领居住新潮流，让越来越多的人享受到五星级的生活。

　　碧桂园亦是中国城镇化进程的身体力行者，20多年为近200个城镇带来现代化的城市面貌，让当地人民生活的素质得到提升和。碧桂园在所在城市都是亮丽风景线和名片。花园、绿化使当地人民流连忘返，会所、物业服务令人生活舒适、安全。它还是中国房地产行业仅有的两个“中国驰名商标”之一，荣列中国房地产企业十强。据碧桂园控股有限公司公告显示，2014年该公司及其附属公司更是共同实现合同销售金额约1288亿元，同比增长了21.5%。

　　碧桂园在江门房地产市场已深耕多年，所推出的高性价比产品获得了江门众多置业者的喜爱。目前，碧桂园在江门已拥有12个项目，包括五邑碧桂园、江海碧桂园、新会碧桂园、台山碧桂园、鹤山碧桂园、恩平碧桂园、开平碧桂园、碧桂园·山湖湾、碧桂园·天麓湖等等，是江门房地产项目数最多的发展商。

　　万达集团中国商业地产的龙头

　　代表楼盘：江门万达广场

　　大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元，这是万达集团连续第9年保持环比30%以上的增速。

　　万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，持有物业面积规模全球第二。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。

　　2013年初，万达集团在江门北新区拿地，宣告进入江门，拿地不到四个月就开放了营销中心。据了解，江门万达广场是万达集团斥资45亿元打造的“侨乡地标双塔，五邑商业旗舰”，项目总建筑面积61万平方米，涵盖了大型购物中心、休闲娱乐中心、商业步行街、近200米超高层甲级写字楼、五星级酒店、时尚百货、国际影院等丰富业态，成为江门市当之无愧的商业标杆，印证了“万达广场就是城市中心”的传奇。

　　保利地产央企地产第一品牌

　　代表楼盘：保利大都会

　　保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续几年蝉联央企房地产品牌价值第一名。

　　2012年10月，保利地产正式布局江门，其以12.4亿元包揽滨江新区新推的5幅地块，并且宣布在江门投资100亿元，兴建总建筑面积达200万平方米的航母级综合体项目。2013，保利大都会隆重登场。

　　据介绍，江门保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门前所未见的世界级综合体，保利地产携手世界上著名的建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、地标超甲级写字楼、甲级写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会构筑在未来大江门中心CBD——滨江新城。滨江新区是政府重点打造的“江门之门”，规划先行，以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中，百亿市政配套一应俱全。保利大都会以创造“国际都会生活圈”为愿景，打造大江门全新城市地标，推动城市形象全面升级。

　　中国奥园中国复合地产的缔造者

　　代表楼盘：江门奥园、奥园外滩、奥园益丞国际广场

　　中国奥园地产集团股份有限公司，是香港联交所主板上市公司，十多年来致力于房地产的开发及运营。

　　中国奥园是中国复合地产的缔造者，中国主题地产创新理念的开拓者。复合地产是由奥园首创的一种房地产开发理念和运营模式。奥园人开创性地将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产产业和其他关联产业有机整合，从而完整地体现在房地产的规划、开发、运营和服务的过程中，在满足房地产消费者的实用性功能价值之外，为消费者创造出充满体验的生活感受和文化价值。

　　奥园集团成立于1996年，以房地产开发运营为主要业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、物业管理等行业，足迹遍及北京、上海、广州、天津、杭州、洛阳、武汉、南昌、南宁等大中城市，其超前的开发理念与科学的运营手法得到了全国各地的广泛认可。

　　江门奥园是中国奥园地产集团进入江门的第一个项目，该项目2009年拿地并开工，2010年7月开盘，在当时取得了理想的销售成绩。中国奥园亦凭借这一项目，在江门房地产市场确立了优质发展商的形象，为进一步开拓江门本地市场打下扎实基础。

　　随后，中国奥园一鼓作气又在江门滨江新区成功打造大型临江商住项目奥园外滩。据悉，2011年9月23日，奥园集团以底价2.03亿元投得奥园外滩项目用地，成为第一个进入滨江新区启动区核心区域的大型房企。而后，中国奥园集团又携手江门本地龙头地产商益丞集团联合打造北新区又一个城市综合体奥园益丞国际广场。目前，这两大在售项目都是江门楼市热门的置业楼盘。

　　珠江投资粤派地产的领军企业

　　代表楼盘：珠江帝景湾、珠江御景山庄

　　广东珠江投资股份有限公司成立于1993年，是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团。由广州迈向全国，投资版图已拓展到北京、上海、深圳、西安、成都、长沙等各主要中心城市，所开发的住宅、商业项目等均成为当地的标志性楼盘。相关数据显示，至2012年底，珠江投资总资产超过600亿元，土地储备面积超过2100万平方米，累计销售面积超过700万平方米，公司拥有各类项目超过140个，为80万业主带来满意的生活。

　　珠江投资在2007年正式进军江门，在江门共建有两个豪宅项目，分别为珠江帝景湾、珠江御景山庄。

　　2007年，珠江投资在江门城市中央地段打造了欧陆风情顶级豪宅社区珠江帝景湾。而该项目属于珠江地产旗下“帝景”产品，是中国地产豪宅品牌系列，声名显赫。珠江帝景湾自2009年正式入市以来，备受江门市民的喜爱。目前珠江帝景湾在售最后一期精装楼王。

　　而珠江御景山庄是珠江投资在江门开发的第二个豪宅项目，占地面积为1000亩，规划有大约9000个单位，小区内配备有8000平方米的豪华会所、400米的欧陆风情商业街。

　　越秀地产江门是其走向全国的桥头堡

　　代表楼盘：越秀星汇名庭

　　越秀地产股份有限公司是越秀集团控股企业之一，于1992年12月在香港上市，主营业务为房地产开发和商业物业经营管理。秉承“诚信天长地久，品质实力铸就”的理念，越秀地产连续多年被评为“中国最具影响力开发商”、“中国最具人气房地产品牌”、“中国房地产十大品牌”等。

　　越秀地产拥有多年的房地产综合开发运营管理经验，以开发高端商业地产和高尚人居住宅为主要方向。曾经在广州打造了最顶级的二沙岛别墅区、被誉为豪宅传奇的星汇云锦，另外还有维多利广场、全球十大超高层建筑之一—广州国际金融中心等等。而越秀地产一直在引领城市建筑新风尚。在广州不断创造辉煌后，2009年，越秀地产迈出了布局全国的战略步伐。

　　据悉，江门越秀星汇名庭是越秀地产“走出广州，布局全国”的首个项目。江门星汇名庭占地面积为21.9万平方米，建筑面积约为58万平方米，聘请国际著名建筑设计公司负责小区的整体规划及建筑方案；超宽楼距设计，南北楼距约有200米；“北斗七星”布局，营造出了舒适宜居的人居环境。目前，星汇名庭是江门改善型置业群体出手购买的理想产品。梁慧君

(来源:南方日报)