台山颐和温泉城卖楼打出“温泉牌”

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　　2月1日，位于广东省台山市的颐和宫温泉养生会馆正式开放，而台山颐和温泉城也借势展开卖楼攻势。目前进行的年前清货，洋房每套让利20万、别墅每套让利80万，和周边竞品项目的优惠相比，优惠力度较大，折后洋房均价5000元/平方米，别墅均价8500元/平方米。据悉，该项目在售房源有91-138平方米山顶温泉入户洋房，207-331平方米倚山临湖别墅，户型南北通透方正实用，采光通风俱佳，带精装，赠送空间多，室内温泉入户，让居住者在家就可以泡富硒温泉。兼具自住、投资、养生、度假等功能。

　　颐和地产营销中心总经理刘伟透露，购买台山颐和温泉城的客户多数是复合型需求，投资价值、度假功能、以及养生养老需求都受到关注。项目地处大广海湾经济圈核心区域，2016年港珠澳大桥将会开通，类似广州南沙、深圳前海，升值潜力非常大。非常住客户都可以选择托管。台山一年四季都适宜旅游，以周边温泉酒店的房价计，一套59平方米的房子，售价32万，每年租金收入大概3万元多，投资回报率约10%，很稳定；同时旅游地产在抵押贷款时评估价可以达到市价的1.2-1.5倍，远高于普通住宅0.7的评估价，有利于融资变现。

　　台山颐和温泉城总规划1500亩，预计分三期开发。项目将用51%来建配套，包括6万平方米侨乡商业街、3万平方米温泉泡池区、五大主题酒店、三所国际双语学校等。自2013年初奠基以来，已累计投入资金近15亿元，这些资金大部分都用在了温泉配套的建设上。 文/图 南方日报记者 李广军 实习生 张帆

(来源:南方日报)