伦教街道：收益已全部兑现给村股份社

　　南方日报讯 （记者/尹辅华）1月13日，只要在多个大型搜索网站输入“顺德荔村征地款政府收4亿元”内容，就会看到一篇反映顺德区伦教街道荔村征地“违规”文章（下称“违规文章”），该“违规文章”称政府征收地块拍卖后收的4亿元，但是失去土地的3800多村民，只拿到每年400—600元，共计两次“分红”款。

　　截至记者发稿，伦教街道办称拍卖土地获得4.3亿元收益，已全部兑现给荔村股份社。荔村股份社将其中的80%量化分配给全体股东，每股分配约4.1万元，伦教街道办将对事态发展进行持续关注。

　　在“违规文章”中，作者提到相关土地征用方式是将其中300亩由伦教街道按每平方米1200元实施保底先支付给村里2.4亿元。等新医院（顺德区第一人民医院）建成后，再将土地推出市场招拍挂。如果土地价格高于2.4亿元，则扣除之前投入，剩余利润返还股份社，如果低于2.4亿元，则荔村无需返还差额。

　　而上述两笔款项，加起来总计4.3亿元。“违规文章”作者表示，“失去土地的是3800多个村民，如果简单做个除法，每个村民拿到的补偿款将也是一个不小的数字，但这只停留在‘理论上’。”

　　对此，伦教街道国土城建和水利局一名负责人表示，2009年10月27日，荔村股份社与伦教街道土地储备发展中心签订了征地补偿协议。协议约定，本次荔村征地面积为2856亩，价格为6.7万元/亩（其中5万元为征地补偿和安置补偿，1.7万元为土地福利补贴），高于顺德区和广东省相关标准，征地总价款约1.9亿元；同时按征地总面积的15%，在征地范围外为荔村股份社提留征地留用地428亩，加上之前征地的提留用地，共445亩。

　　“当时的协议同时约定，为保障荔村村民利益，提高征地补偿款分配水平，由伦教街道办事处出资，对全部征地留用地中的300亩按1200元/平方米价格进行‘保底’，总价款约2.4亿元。”该负责人指出，荔村股份社将该300亩征地留用地出让后，若成交价高于2.4亿元，只需归还伦教街道办事处2.4亿元，溢价部分归荔村股份社；若成交价低于2.4亿元，则荔村股份社不需要返还相应差额。

　　“这笔款是按照村股份社持股数来发放的，按照顺德相关规定，荔村里面60岁以上的老人，每人可以持有三股，如果一个家庭有两位60岁以上的老人，他们这个家庭补偿款超过24万，毕竟村民和股民这两个概念在土地补偿中是不同的。”该负责人称，最终2.4亿元“保底款”，连同1.9亿元征地补偿款，共约4.3亿元，全部兑现给荔村股份社。该股份社按政策规定，将其中的80%量化分配给全体股东，每股分配约4.1万元。

　　而记者通过其他途径获得荔村股份合作社出具的当时土地出让情况简介：称该次全征地补偿款（含安置补助费和土地福利补贴）每亩6.7万元，以2856.072亩计算，共补偿人民币1.9135亿元；428.411亩提留地中的300亩，由政府以每平方米1200元实行保底先行支付，待土地拍卖后扣除保底资金、利息、五通一平费用和交易税等成本后，剩余利润返还给荔村股份社，政府不参与分成；若交易价格低于政府实际投入，荔村股份社无需返还差额。这两项收益共约4.3135亿元，按照有关规定提留20%作股份社发展物业之用，剩下的已经按股东分红，总股数8309股，每股可分配41532元。社会保障费和青苗补助费等另算。

　　■事件回放

　　网文称伦教荔村征地补偿款4亿多元，村民每年分红太少

　　伦教街道：收益已全部兑现给村股份社

　　2013年1月30日，面积171752.69平米（约258亩）的伦教顺德立交东北片5号地块被一地产公司购得。这块地的拍卖引发了伦教荔村的矛盾，一些村民称该地块连同周边共302亩土地是被政府“偷偷”征用，为此伦教街道办曾于事后召开大会向村民解释情况。

(来源:南方日报)