凯德来福士综合体战略开启新征程

　　12月19日，千名挑战者汇聚在杭州、上海、北京、成都、宁波、深圳、重庆等7城8座来福士，共同点亮象征希望力量的“城市之光”，见证凯德中国旗下最具典范的城市综合体品牌来福士入华十周年。千人爱心汇聚成功挑战了“吉尼斯纪录”，代表凯德希望基金捐出在中国的第25所希望小学。

　　同一时间，“来福士入华十周年暨杭州来福士面市庆典”在杭州钱江新城盛大开幕，凯德中国首席执行官罗臻毓先生为代表的凯德高层、杭州来福士国际超甲级写字楼高端客户、国内外知名品牌代表和杭州各界精英等近千名嘉宾，共同瞩目中国第五座、全球第六座来福士正式面市，国际超甲级写字楼全球发售。作为已开业来福士中规模最大、业态最为丰富的一座，杭州来福士的落成，将进一步催生杭州国际化都市的商业活力和人文氛围，也预示着凯德的综合体战略在城镇化发展大势之下蓬勃向前。

　　以上海为起点，来福士品牌在十年间成功布局北京、上海、成都、重庆、杭州、宁波、深圳7座城市。已经开业运营的上海来福士、北京来福士都实现高出租率、高回报率的骄人业绩，并推动了所在区域的经济发展；开业两年的成都来福士和宁波来福士，也延续了前两座来福士的出色表现，正在成为所在商圈崛起的新势力；预计从2015年到2019年，建设中的杭州、深圳、上海长宁和重庆来福士将陆续竣工入市，总建筑面积将超过310万平方米，创造资产价值620亿元人民币。

　　整合了集团最优质资源的来福士品牌，完美诠释了凯德全产业链优势和统合各业态的协同作战能力。凯德专注在房地产多个核心领域的深厚积累和稳健布局，为其形成系统化、可持续的综合运营能力和全流程人才的储备建立扎实基础。同时，凯德颇为业界称道的与资本运作能力，也是大体量的自持商业项目能快速复制的密码之一。2008年7月，凯德宣布成立集团首个关注中国综合商用项目的房地产私募基金——来福士中国基金（RCCF），凯德持有50%，并担任基金经理，其余份额由来自亚洲、欧洲和北美的顶尖金融机构和养老基金共同长期持有。目前，来福士中国基金已在中国的5个来福士项目注资，规模达到11.8亿美元。强大的资本后盾辅以专业的基金管理经验，确保来福士资产稳定运营和持续增值的同时，也为投资者创造长线价值。

　　可以说，作为凯德核心竞争力的价值聚合体，来福士系列已经跨越其建筑形式和经济实体，不仅成为凯德贡献给所在城市的物理地标，推动了城市更新和区域经济发展，更成为企业发展历程中独具意义的精神地标，诠释并验证了凯德发展模式的先进和成熟性，也成为中新互动发展的最好案例之一，见证了中新两国紧密经济合作、中国城市的繁荣发展。

　　南方日报记者 李广军

(来源:南方日报)