降息后应严防资金流错了地方

　　央行的降息举措，迅速在市场上激起一系列反应，A股市场连续两天出现难得一见的暴涨行情，低迷已久的黄金市场也出现强劲反弹。与此同时，大家对房地产市场的预期也开始改变。

　　一些市场分析人士认为，这次降息将对房地产市场产生重要的刺激作用，改变今年初以来出现的低迷现象。这种分析有其合理之处。但是，如果认为央行的此次降息是为了救房地产市场，这很可能是一厢情愿。

　　对一线城市来说，尽管同样面临稳增长的需求，但切不可把稳增长的动力放到房地产市场上，甚至再度把投资投机力量作为“座上宾”。这种投资投机可以在短期内收到刺激经济的效果，却会加剧普通民众的购房难，再度推高城市商务成本，从根本上说不利于城市可持续发展。

　　虽然从目前来看，各地的房价已出现滞涨，但绝对价仍处于一个很高的位置，与普通民众的购买力存在很大的距离。今年初以来，房地产市场出现的变化，与其说是因为市场缺钱，更重要的原因只能是民众依然对高房价望而生畏。而目前出现的经济增速下降，并不会因刺激房地产市场而改变。因此，最为重要的是应该抓住此次降息的有利时机，确保通过降息增加的流动性进入最需要的实体经济，以整个宏观经济的稳定来带动房地产市场的稳定和活跃。

(来源:福建日报)