罗村风度花园6月底将发售“5”字头新货

◎项目名称：钜隆·风度花园

　　◎项目地址：佛山市南海区罗村街道罗湖中路3号（罗村高中对面）

　　◎开盘时间：2013年9月

　　◎交楼时间：2015年初

　　◎销售均价：6500元/平方米

　　◎开发商：佛山市南海罗村钜隆房产有限公司

　　◎项目概况：罗村风度花园是钜隆房产继罗村风度广场后的又一大型商住综合项目，项目总占地面积5.5万平方米，总建筑面积约24万平方米，此外还配有2万平方米英伦风情园林绿化面积，整体项目绿化率超过35%。当前，项目在售14、15座118-128平方米三、四房尾货产品，该批户型整体南北朝向，户型方正实用，均价7100元/平方米。

　　从区位来看，该项目位于罗村中心城区核心地段，罗村高级中学对面，毗邻大润发超市，再加上钜隆风度花园自身拥有5000平方米商业配套，整体商住及教育配套十分完善。项目周边不乏多个成熟商业体，如金盛广场、富林朗悦酒店、顺客隆超市、广泰超市、罗湖市场等，电影院、咖啡厅、肯德基、麦当劳、屈臣氏等，宜商宜住。

　　市政配套方面，罗村医院、罗村邮政局、建行、农行、工行、农村信用社等就在项目周边，业主能够尽享便利。教育资源方面，除了罗村高级中学之外，罗村中心幼儿园、罗村中心小学等同样在距离项目15分钟生活圈内。

　　1公里生活圈内政府单位、学校、购物商场、公园、银行、酒店、医院、美食街等一应俱全，可以享受罗湖区的各种成熟配套。项目毗临桂丹路，10分钟通达禅城，25分钟即达广州，交通出行十分便利。

　　岭南文化之乡居住氛围浓厚

　　记者从钜隆房产获悉，钜隆罗村风度花园项目将于本月底或下月初推售20、21座48-111平方米新品，预计价格“5”字头起。

　　与前一批产品相比，该批产品价格明显下降了约1000元/平方米。钜隆房产副经理郭敏表示，这一价格完全是成本价发售，十分优惠。据悉，钜隆罗村风度花园拍地的楼面地价逾2000元/平方米。

　　实际上，不单单是风度花园，当前罗村许多楼盘都在降价出售。6月初，罗村长信银湾“4”字头开卖，其余各项目均价约为6000元/平方米，相比于去年底或今年初，罗村楼市均价下降了约1000-2000元/平方米。

　　“当前罗村楼市价格洼地效应依然明显，许多楼盘都是成本价甚至地价在卖楼”，郭敏认为，此时正是入手罗村楼市的好时机。

　　除了价格低之外，在郭敏看来，罗村更加明显的优势在于良好的居住环境及氛围，“与禅城、桂城等中心城区相比，罗村的生活节奏慢很多，生活成本更低，幸福感高一些”，自从钜隆房产开始深耕罗村市场，郭敏就在罗村安家落户，“每当夜幕降临，几乎整个罗村的居民都会聚集在罗村广场，或跳舞、或聊天、或运动、或唱歌等，怡然自乐，让人感觉温暖”。

　　实际上，罗村素来以岭南文化闻名，如孝德文化、状元文化、咏春文化、花灯文化等，在相关部门及人士的推动下，罗村文化传播正在提速。去年年中，罗村孝德湖水体公园正式对外开放，目前该公园已经成为罗村居民休闲娱乐胜地。

　　中心组团崛起罗村区位优势凸显

　　据记者了解，钜隆·风度花园坐拥佛山西站（高铁）、佛山地铁三号线、佛山机场、佛山一环、佛山高速、桂丹路、禅西大道等便捷交通，投资前景看好。同时，罗村将投入80亿，建设“光明新城”，该工程标志着罗村产业升级，或将吸引更多高消费人群在罗村驻留；2012年下半年，罗村已经投资亿元启动“美城计划”，对辖区内的主干道和重要交通节点进行改造，当前罗村正朝着现代化大都市迈进。

　　罗村街道位于佛山市南海区中部，东接桂城、南依禅城、西连狮山、北临大沥，属佛山中心组团，与佛山中心城区仅一桥之隔，距广州仅25分钟车程，区位优势突出。在南海区“中枢两翼，核心带动”的定位下，罗村正主动融入中部片区，全力打造南部新的光明新城，并借力佛山西站的建设和辐射，大力发展都市型产业，建设一座集产业、交通、商贸、物流、酒店和居住于一体的“产城双驱、产城融合”的城市综合体。“活力城市，生活乐土”，罗村的市民真正感受到生活和居住环境的变化。

　　在基础设施建设方面，佛山正加速推进佛山西站周边配套建设、光明新城建设、与中部片区各镇的路网衔接。据估计，佛山西站的站前广场位于罗村，每年将有几千万人在此流动。

　　文/图 南方日报记者 南盼

(来源:南方日报)