楼下要建垃圾站 业主惊呼不知情

　　住得好好的，突然得知就在自己家楼下要建一个垃圾压缩站和公厕，你会怎么办？近日位于广州番禺南浦岛敏捷锦绣半岛和金月湾的业主们展开了多次大规模的维权活动，其原因就是业主们被告知就在自己居住的住宅楼下将要建成一个280平方米的垃圾压缩站和一个公共厕所。而这一规划他们在购房时却并未得知。有业主称，开发商在卖楼时刻意隐瞒了规划，有欺骗的成分。而开发商则表示规划早已公示。现时双方纠纷仍在继续。

　　楼下要建垃圾压缩站

　　“如果你住的房子，楼下要建一个垃圾站，你干不干？”面对记者，住在敏捷金月湾11座的小欣（化名）仍然怒气十足。小欣告诉记者，就在她住的锦绣金月湾的住宅区里要建一个垃圾的压缩站，初时她还不太相信，然而随后跟开发商一沟通才知道，原来这早已经是板上钉钉的事情。

　　按照小欣的介绍，这个垃圾压缩站就建在金月湾11栋的楼下不到10米的地方，不仅就处在居民楼的下方，而且与小区的幼儿园仅有一墙之隔。“本来好好的小区，买的时候就是图这里环境好，现在可好，就把垃圾站建在你的楼下，这还让不让人活了。”小欣和很多业主都认为，垃圾站的规划不仅影响到了11栋的业主，而且对于小区的其他业主也是很大的影响。“如果垃圾压缩站真的建成了，不仅是11栋业主会被垃圾站臭到，连住在锦绣半岛西区的17、18、19、20栋以及金月湾4、5、6、8、9、10都是在直接的视线范围内，肯定也会被臭到。”

　　更令小欣生气的是，这个规划开发商敏捷地产在销售金月湾项目时却并未告知她。“开发商一直在欺瞒着所有的业主，一开始也没有跟我们沟通。”小欣称，“这摆明就骗，如果知道了自己住的地方楼下有个垃圾站，谁还会去买他们的房。开发商就是用这种欺骗的手段骗了我们。”

　　在去年的时候就已经有业主看到这个垃圾中转站在悄悄地建。据了解，在去年锦绣金月湾就曾经有200多名业主联名抗议在小区内建设垃圾压缩中转站，开发商也一度停建并答申请取消这个规划。但现时又再度开工。

　　业主不满表示抗议

　　“现场很混乱！”据锦绣金月湾的开发商敏捷集团的品牌负责人称，在与开发商沟通无果后，6月18日包括国土、环卫等部门人士也聚集在金月湾垃圾中转压缩站与业主沟通。据了解，当日垃圾中转压缩站规划也再度开工。

　　“我们在17日晚上就通宵在小区及周边抗议开发商的无良行径。”小欣告诉记者，但在18日开发商仍然无视业主们的诉求，垃圾中转压缩站还是坚持开工。“开发商说会去帮我们协调，取消这个垃圾站，我们相信他们，但现在却出尔反尔。”据小欣透露，业主是绝对不会同意这个垃圾站就建在小区里面的。“不仅我们被臭死，小孩上幼儿园也会被臭死。哪个家长会把垃圾站放在自己孩子的身边。而且，在自己的小区，还要建公共厕所，开发商是要发什么神经。”她告诉记者，业主们还会继续维权。

　　开发商称有公示规划

　　带着锦绣金月湾业主诉求，记者联系到了该项目开发商敏捷集团品牌部的相关负责人。据其回应，在金月湾的确要建一个垃圾压缩站和公共厕所。“目前拟建的垃圾压缩站为番禺锦绣南浦花园的公建配套垃圾压缩站，是根据南浦花园规划8305人的居住人口规模以及相关规范进行配建，建筑面积为280平方米，用地面积738.9平方米。”上述负责人称，这个垃圾压缩站规划位置在南浦花园小区（即锦绣金月湾，下同）东北角，即11座北面，为一栋单层垃圾压缩站。“我们规划选址主要考虑广州区域以南风为主，以最大程度降低对周边居民的影响；涉及的规划、环评等相关程序，均是依据国家相关规定依法进行，且该规划是在南浦花园对外销售前已确定，对外销售后，未变更过规划。”

　　她称，政府环评部门已经为最大程度降低该垃圾压缩站对周边环境的影响，在相关批复文件中已要求开发商落实污水、大气、噪声等各项污染防治措施，包括配套除臭装置处理，经专用管道引至站顶东侧排放等，并要求该项目竣工环保验收合格后，方可正式投产使用。“将来在垃圾压缩站周边会密植高大的乔木，不会对周边产生影响。”该负责人称，“而且这个垃圾站只会服务半岛这个小区，只是晚上收集小区的垃圾，一早就运走了，最多就一两车的垃圾，更不会影响到幼儿园里的小朋友。”

　　对于业主们称在买房时并未得知这个规划时，上述负责人表示，这个垃圾压缩站在2011年2月18已经通过规划了，在2012年也取得了《建设工程施工许可证》及环境影响审批，属于合法的施工工程。“这个在当时我们卖楼时是有公示，而在锦绣南浦花园修建性详细规划里显示的规划图也有这个垃圾压缩站的规划配套，而且在商品房买卖合同的附件2规划图上也有这个建筑，业主买房时也签了字的。”她认为，“开发商没有故意隐瞒，更不存在欺骗。”对于现时业主的维权，上述负责人称是“业主不听开发商的解释，我们也没办法。”

　　南方日报记者 蒋劲劲

(来源:南方日报)