品牌房企争相入驻 带动茶园鹿角片区投资价值翻倍

融创·欧麓花园城,重庆下一个高端居住中心

融创·欧麓花园城的建筑品质将代表重庆高端水平

　　引言

　　随着东水门大桥本月底通车,从茶园仅需10余分钟就能通达主城核心区域,重庆南区的区位价值提升将成为现实。其实,早在去年,南区的炙手可热在硝烟弥漫的重庆土地市场已表现得尤为突出:融创、保利、佳兆业等数十家品牌房企纷纷进驻该区域开疆拓土,带动区域地块价值翻倍。但同时来自权威机构的统计数据显示,该区域目前的房价仍然处于主城最低水平梯队。难怪在南区又一新兴热度板块——茶园鹿角片区的土地推荐会上,业内人士忍不住表示:投资该区域是十分明智的选择!

　　商品房均价主城排名倒数

　　八成网友看好南区房价

　　不久前,重庆晟城地产顾问机构提供的一份2013年各月度商品房销售均价统计数据中,巴南区的房价增长速度不容小觑。数据显示,2013年一季度,巴南区房价5字开头,进入二季度,便稳步破6,到10月达到6790元/平方米,12月飙升至9640元/平方米。拿2013年12月数据和今年1月数据相比,巴南区房价上涨了近80%。晟城地产机构的分析数据显示,2013年12月的房价陡升是因为该区域的联排、叠拼等高端住宅大卖,加之商业商务地产的热销,拉高了整体价格。

　　此前,曾有网络媒体做过一次调查,针对目前重庆主城各区域的房产投资价值做选择,有高达80%的网友表示看好巴南区域,有60%的网友明确表示会选择在巴南区置业。

　　晟城地产机构相关负责人表示,巴南作为重庆新兴区域,房价虽然处于主城最低水平,但却有合理的城市配套布局,例如茶园鹿角片区,交通、生活等配套都非常完善,因而有着巨大的升值空间。

　　区域价值逐日彰显

　　20余家房企争相入驻

　　参加过去年鹿角土地推荐会的人可能对当时的火爆场面还记忆犹新:会上推出的20余宗共计3000余亩地块,吸引了包括融创、恒大、龙湖、万科、协信、华宇、金科等在内的众多大型品牌房企围观。来自权威机构的统计数据显示,去年巴南区总共卖地310万平方米,位居各区第二位,成交总额达到了148.84亿元,总建筑面积达到了700.27万平方米。品牌房企在巴南区的抢地行为甚至可以用疯狂来形容,截至目前,先后进入该区域的开发商已经超过20家。

　　争先恐后地拿地后,2014年,巴南无疑将进入全面开发期。无论是拿地还是开发,融创的大手笔显然是最引人瞩目的!

　　早在前年,融创就已进入茶园鹿角片区,以伊顿庄园起步,将在该地块打造3600亩超级大盘——融创·欧麓花园城。如今,融创·欧麓花园城雏形初现。融创重庆公司相关负责人表示:“融创已经启动重庆南区战略,未来几年将深耕南区,融创·欧麓花园城以伊顿庄园起步,将历时10年,耗资数百亿元打造,必将在重庆再造一个高端居住中心!”

　　茶园鹿角片区何以吸引像融创这样的品牌房企深耕细作?茶园鹿角片区管委会提供的一份规划材料很好地作出了解答。

　　该规划中明确表示,茶园鹿角片区是重庆内环线上唯一一片尚待开发的连片土地,是重庆步入“二环时代”时内环上唯一遗留的价值洼地。规划提及,茶园鹿角片区未来将打造“一环两隧道三轨”的立体交通体系,且自然资源丰富,空气质量优良,适宜人居。茶园鹿角片区将有完善的城市生活功能配套,整个片区将按区打造,包括老年养生居住区、中央特色商贸区、生态运动主题区、特色文化宜居主题区、温泉文化主题区等。教育方面,茶园鹿角片区规划建设6所中学、11所小学。据悉,巴蜀中学、一中、南开中学、八中等名校均有迁入意向。政府对茶园鹿角片区的定位是:“建成一个可持续的低碳社区、宜居生态的理想心灵家园。”正是因为有如此清晰和完善的定位,才让茶园鹿角片区具备了超速发展的底气!

　　历时10年数百亿打造

　　3600亩大盘成高端投资首选

　　融创作为中国高端物业的领军者,入渝10年,项目几乎与重庆的发展同步,甚至在某种程度上主导着城市的发展方向。10年来,融创已经完成了在重庆7大高端住区的布局,凭借其高端产品,不但一次次刷新了重庆高端住宅价格和成交纪录,更有力地推动了城市发展。

　　融创·欧麓花园城营销副总张珂雪介绍,将历时10年耗资数百亿元打造的融创·欧麓花园城拥有六大城邦价值,包括将打造成产、商、居、政、教五位一体高规格城市规划的中心城邦;拥有两山、两岭、两湖、两溪谷极致自然资源的生态城邦;将修建成1600亩共计11个主题公园的公园城邦;以欧洲经典建筑风格为主的欧调城邦;将打造牛津、里昂、图尔三大学区,全程提供0-18岁名校优质教育,配备超一流师资力量的教育城邦;将成为拥有10万人高端常住人口,还原欧洲田园城市生活的亲密城邦。

　　正如从融创·奥林匹克花园开始,便一路追随融创置业的一位业主所说:“融创进入的区域一定不是当时最热的,但肯定会成为今后最热的,奥林匹克、嘉德、凡尔赛都一一作了证明。他们对品质一丝不苟和精益求精的态度,让我们业主对他们的产品一百个放心。投资房产一看地段、二看品质,融创都做到了,所以融创·欧麓花园城值得投资!”

　　文/罗恒

　　融创·欧麓花园城

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(来源:重庆日报)