高端居住区继续北拓 新牌坊生活再升级

东原·湖山樾效果图

东原·湖山樾新牌坊亮相受捧

　　现象》

　　郊区别墅成业主第二栖息地

　　别墅作为最高物业形态,天然承担着居住功能。然而,不少人仍住在主城中心原有的高层住所里,而把在数年前购置的郊区别墅作为第二居所。

　　不少别墅买家坦言,由于交通、配套、圈子应酬等原因,基本上都无法真正住在自己的城郊别墅。每逢节假日,兴致勃勃去度假,准备好好休整一下,结果发现久无人居,清洁堪忧。别墅本是生活乐享之地,却成了每周打扫清洁的门栓。

　　据第三方数据显示:目前重庆郊区别墅入住率仅为20%。“中心地块越来越少,越来越稀缺,称得上真正城市别墅的项目也是凤毛麟角,成熟版块的别墅资源成为众多开发商抢夺的香饽饽”。一名业内人士表示。

　　纵深》

　　新牌坊北拓 照母山成高端物业资源高地

　　在“产业居住齐头并进,政务商务双核驱动”的城市发展格局带动下,时下的新牌坊作为城市开发建设的样板,已经非常成熟。该区域不仅是机场方向的必经之路,也是江北区往渝北区方向的交通枢纽,更形成观音桥、新牌坊商圈大合围。人气旺盛、商业繁荣、生活配套设施完善、聚集了大量高档社区,10年的积淀使其蜕变成重庆市民的高端住区。

　　正是如此优越的区域位置,城市发展诟病不断凸显。“重庆堵车就是一个圈,新牌坊是起点。”最近,重庆本地微博上热传一段顺口溜,称重庆的堵车有“多米诺”骨牌效应,新牌坊区域扩容需求已经刻不容缓。

　　高端物业集聚照母山

　　开发规模展示重庆楼市开发高水平

　　新牌坊北扩已经成为必然趋势,以新牌坊转盘为原点,沿着星光大道北延伸线一路向北,直接连接金开大道和照母山板块。5500亩照母山原生态公园直接接驳新牌坊北扩,新牌坊——照母山一线延续了金开大道品质开发的路数,从进驻的开发企业、开发规模以及开发的物业形态等各方面都展示了重庆楼市开发的高水平。

　　据了解,该片区聚集了17家企业,包括东原、金科、协信、融创、恒大、华宇、中渝、香港置地、和黄、北大、万科等,这一系列业界响当当的开发企业纷纷以高姿态挺进照母山。据悉,本土企业东原于2013年斥资17.7亿元入驻该区域近19万平方米的土地,倾力打造高端产品东原·湖山樾。超过1200万平方米的开发体量,在未来5年之内,这些社区陆陆续续都将建成。

　　区域专业报告指出,该区域别墅、洋房数量居全市之首,占全市供应量75%左右,2014年,12个项目同时推出别墅,供货约40万平方米,将超过过去3年整个区域别墅成交总量。

　　湖山资源受追捧

　　东原搏得150亩照母山最大湖景资源

　　“有湖山资源不一定是好项目,没有湖山资源一定不是好项目”,不少别墅购买者表示,湖光与山色的完美结合才称得上是一线别墅。湖山资源的稀缺性是项目身份的烙印,成为市场竞相追捧的珍贵资源。

　　据土地交易中心数据显示,2013年5月照母山区域土地出让面积约86.18万平方米,出让金额达68.15亿元,平均楼面价约4486元/平方米,与前年相比,平均楼面地价上涨49%。其中占据湖山资源的项目与同质项目相比,价格高约25%左右。

　　2013年,东原斥资17.7亿元入驻该区域近19万平方米的土地,丰富的湖山资源、得天独厚的环境,成为新牌坊——照母山高端住宅的点睛之笔。

　　星光隧道或2016年通车

　　至新牌坊直线距离缩短为1.6公里

　　在经历了第一批别墅业主入住潮后,别墅居住趋势也产生了新的变化,除了单纯的资源占有,如今别墅居住更多强调对地段、配套、交通等方面的要求。

　　在新牌坊星光北沿线,市政府将斥资近亿元建造星光隧道,全长900米,从照母山植物园腹中穿过,打通照母山与新牌坊的屏障。隧道预计2016年正式通车。

　　东原地产则在星光大道北段延伸线上,以不可争辩的地段优势,抢先占领新牌坊北部扩容第一站。届时,东原·湖山樾到新牌坊中心直线距离仅1.6公里,距观音桥仅约5公里,约10分钟车程范围内。

　　刘晶晶

　　看点》

　　东原·湖山樾登场 深受市场认同

　　2014年全新亮相的东原·湖山樾,是东原地产在新牌坊星光大道沿线打造的一个纯别墅项目。该项目总建筑面积36万平方米,背依“天然鲜氧供给场”照母山森林公园,中央拥藏照母山最大的原生湖肖家沟水库。此外,隧道通车之后,距离新牌坊咫尺之遥,触手可得的城市繁华与“四横三纵”的便利路网,也为东原·湖山樾的价值锦上添花。

　　超大地下采光井

　　地下室也能变阳光房

　　市场上别墅地下室采光井一般只有一个,这样导致地下的通风采光效果欠佳。为了弥补这一弊端,更好地利用地下空间,增加地下空间的采光通风效果,提升地下室的使用舒适度。东原·湖山樾在地下室设置了2个以上采光井,以此增加整体地下室的采光面积。如此大尺度采光打造,地下室也能变阳光房。

　　室内赠送面积达70%

　　献礼高要求改善型购房者

　　每套别墅都有大赠送,室内赠送面积达到70%以上,是东原湖山樾产品的最大特点之一,超高的使用率让每一分资源都用到实处。依托照母山的自然环境,居住体验能得到保障,是东原献给对居住环境有较高要求的改善型购房者的又一大厚礼。

　　到访客户量近1000组

　　东原用心得到客户一致认同

　　东原·湖山樾承作为东原集团精品力作,倾注了东原大量心血。东原相关人士透露,在设计之初,团队走访了上百个地区,考量了数以千计的别墅设计心思,而后又精研其他别墅空间利用上的缺陷并加以设计改进才最终落定。

　　这样的用心得到客户的一致认可。据了解,截至目前累计到访客户量近1000组,VIP办理数量突破两百,项目负责人坦言“作为一个别墅楼盘能有如此之高的客户来访量,实属罕见。”足见,该产品强大的号召力和东原品牌的雄厚实力。

　　东原·湖山樾套内230—730平方米联排、双拼、独栋即将面世,外展场现已开放,VIP卡火热办理中。

　　外展场地址:新牌坊水晶郦城1组团(恒丰银行对面)

　　电话:61962222

(来源:重庆日报)