大渡口:“生活品质之城”催生投资热土

　　按照《中共重庆市委、重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》,大渡口区以内环高速路为界,以北地区属都市功能核心区,其他地区则纳入都市功能拓展区。

　　“一地跨两区”的大渡口,再次面临重大机遇。从大渡口区最新通过的《关于加快城市转型发展打造生活品质之城的决定》显示,大渡口将依托老重钢、钓鱼嘴、小南海3块黄金宝地,分别向南、北、西3个方向推进城市建设,一座生态环境优美、清洁产业聚集、白领聚居的崭新城市,正在重庆的“老钢城”强势崛起……

　　大渡口土地价值的重新发现

　　9月22日,被誉为主城商圈内“最后一块好地”的大渡口区东风村地块公开拍卖。起拍后,晋愉、华宇、龙厦、秀苑华俊、华润5家房企争夺激烈,最终华润以13.6亿元竞得,溢价率为22.8%,每亩单价达到1307万元,楼面单价为4127元/平方米。

　　来自市土地交易中心的数据显示,该地块东临重钢旧址,西临大渡口公园,北靠顺祥壹街区,西南面为大渡口步行街,西北方向是大渡口区行政中心,位于大渡口商圈的核心位置。

　　近期,大渡口区一跃成为全市土地交易市场的“黑马”,楼面地价甚至与照母山区域持平。早在10月14日的土地拍卖开始前,不少业内人士纷纷预计下一步又将展开一轮“厮杀”。当天的土地拍卖,再次让房企为大渡口“疯狂”。位于九宫庙的F3-2/02地块,足足吸引了12家房企报名参拍,楼面单价直冲4818元/平方米。

　　虽然一次次刷新楼面地价,但业内人士都说“大渡口的地值这个价!”对此,大渡口区城乡建委负责人给出了答案:近年来大渡口全力打造“推窗见绿、出门进园、月月赏花、四季闻香”的公园城区,现在的大渡口用生态、宜居代替了“钢城”、“灰城”的“老黄历”。大批市民纷纷来此购房,仅今年上半年全区房地产销售面积就达到44.6万平方米,同比增长39.4%。

　　同时,大渡口区城建办负责人说,大渡口“五纵五横”道路骨架已经初步形成,基本实现了快速干道、轨道交通、次支道路、小区道路的高效连接,坐轻轨25分钟直抵解放碑,通过城市干道30分钟直抵机场,15分钟可抵观音桥,已成为主城最不堵车的城区之一。

　　良好的居住环境,便捷的交通出行,进入主城空气质量前三……这些都是大渡口潜心建设“生活品质之城”的成效。

　　“南拓北优西进”战略

　　引领“生活品质之城”建设

　　9月中旬,中共重庆市委四届三次全会审议通过的《中共重庆市委、重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》,把大渡口内环以北的现有中心城区划入了都市功能核心区,而内环以南的连片待开发区域则纳入了都市功能拓展区。

　　“市委、市政府实施‘五大功能区’建设,给大渡口城市转型,打造‘生活品质之城’提供了前所未有的契机。大渡口将以老重钢、钓鱼嘴、小南海3块宝地为龙头,全力实施城市‘南拓北优西进’战略,努力打造一座综合功能完善、产业结构合理、人居环境优美的崭新城市。”大渡口区委书记盛娅农说。

　　大渡口区城乡建委负责人介绍,今后3至5年,内环以南将是大渡口城市建设和产业发展的主战场。“南拓”成为大渡口城市发展的重中之重。大渡口将以西城大道、滨江路为主动脉,包括内环以南、金鳌山以东的八桥、建胜、茄子溪地区,力争3年成势、5年成型、10年成城,全力打造一个34平方公里的“半岛新区”。

　　“半岛新区”主要由建桥总部基地、刘家坝现代商贸中心、钓鱼嘴文化休闲片区和轻轨沿线以西大型生态聚居区组成。其中钓鱼嘴片区开发又是重中之重,计划以滨江居住与配套为主导功能,重点布局高端居住、高端商务和大型休闲娱乐项目,打造重庆主城的滨江休闲中心。

　　同时,大渡口还将以“北优”战略定位现有中心城区,加快推进九宫庙商圈扩容提质,把200亩开放式公园融入商圈,成为主城唯一一个与公园融合的商圈。“北优”的重点就是提速老重钢片区的开发,布局商务、文化、娱乐、创意等高附加值产业,打造滨江商务居住区和时尚创意休闲中心。

　　“西进”以小南海片区为依托。大渡口区规划分局负责人说,“大渡口的西部片区是大渡口未来城市发展的纵深腹地,将借助小南海水电枢纽工程建设,优化该片区的基础设施、产业、居住、旅游等功能布局,打造重庆主城的生态休闲旅游目的地。”

　　文/彭光灿 贺娜

(来源:重庆日报)