南京昨拍地 溢价近九成

　　本报讯 这是一场只有一幅地块的土地拍卖会，但这一幅地块却一鸣惊人地拍出了“天价”，创造出又一个地王——昨日，南京拍卖城北迈皋桥一幅商住混合用地，吸引8家开发商参与竞拍，经过58轮争夺，最终地价从13亿元被抬升至24.4亿元，楼面地价高达15420元/平方米，溢价率达88%。这一楼面价仅次于2010年1月南京雨花台风景区西南侧地块15977元，平方米的楼面价，成为南京单价“第二贵”的住宅地块。

　　昨日拍卖的这幅地出让面积62296.42平方米，挂牌出让总价13亿元，根据容积率计算，起拍楼面价就达到8216元/平方米。这样一幅高价地“唱独角戏”的拍卖会却大牌云集，香港佳兆业、中铁建、中电置业、南京海润、栖霞建设等品牌公司均到场竞拍，两个月前才斥资36.2亿元“创造”江北新地王的福建正荣也出现在竞拍现场。

　　在你争我夺的激烈竞争氛围下，开发商你加2000万，我加4000万，拍至48轮时，地价已被抬升至22.4亿元，连主持人也禁不住发出劝告：请竞买买家理智举牌！然而，竞争依然在继续。行至58轮时，中电置业举出24.4亿元的高报价，并锁定胜局。

　　记者了解到，去年迈皋桥区域出让地块成交楼面价仅在6字头徘徊,今年6月迈皋桥区域拍出了9字头地王，没想到，仅用3个月时间，地王就后浪推前浪了。

　　另据了解，目前南京单价最高的雨花台风景区西南侧地块，在晒了两年多太阳后开始龟速开发，上市日期仍不明确，天价地的命运似乎并不乐观。

　　（汪晓霞）

(来源:新华日报)