龙湖两江新宸:最后的联排别墅9月开售

两江新宸项目鸟瞰图

两江新宸别墅意向图

最后的联排别墅

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　　近日,从重庆龙湖地产传出消息称,龙湖两江新宸全新江山联排别墅即将开售。值得一提的是,这批别墅也将是总体量超过300万平方米的两江新宸项目最后的联排别墅,后期的别墅产品将全部是双拼、类独栋大别墅,其收藏稀有性不言而喻。

　　据了解,该批次最后的全新江山联排别墅其主力户型在220-250平方米,总计仅100余套,具有媲美双拼级别墅的超低容积率以及3车位等舒适产品细节。目前,不少持续关注项目的别墅客户早已等候多时。据透露,该消息发布以来,每天到访了解的别墅客户络绎不绝,该楼盘的市场火爆程度可见一斑。

　　事实上,两江新宸的火爆早已从首次亮相便从未减弱过。“尽管入市正式销售仅有短短两个月,并且是在传统楼市淡季期间,龙湖两江新宸却已经吸金突破8亿元。”有业内人士分析称,随着9月项目最后的联排别墅入市,以及目前整个项目的火热销售态势来看,两江新宸或将创下销售3个月,销售金额10亿元的2013重庆楼市“新纪录”。

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　　抄底千亩大盘别墅的“最低门槛”

　　“此次新推的全新江山联排别墅不愁销售,就看谁能幸运地抢占到这个机会。”对于该批次联排别墅的销售前景,龙湖两江新宸的置业顾问毫无担心。

　　对于如此充足的信心,一位熟悉龙湖的业内人士坦言,龙湖的别墅在市场“抢手”早已是共识,而作为今年龙湖表现最火、配套最全、体量最大的项目,两江新宸完善的大城配套、区域发展潜力和极佳的自然环境早已深入人心。面对这批最后的联排别墅,置业顾问的信心完全在情理之中。

　　是什么造就了此波联排别墅的火热关注?

　　办卡客户陈女士表示,整个两江新宸的土地面积虽然超过了1000亩,但其中规划的别墅却十分稀缺,而这批次联排别墅也是整个项目最后的联排产品,后期就是双拼、类独栋别墅,总价不菲。而这次联排别墅220-250平方米的面积十分合适,总价段也在预算内。“如今,最希望的就是能够顺利买到我看中的那套。”陈女士坦言。

　　事实上,陈女士道出的是一个事实。此次推出的绝版江山联排别墅也被誉为进驻两江新宸最后的别墅最低门槛。

　　据了解,此波联排之后,两江新宸后期的产品将全部是双拼、类独栋的大别墅产品。按照多年的市场规律来看,无论是从户型面积、套内单价还是套内总价而言,双拼、类独栋产品的购买门槛将明显提高。因此,今年9月将成为抢占整个龙湖两江新宸 “最低门槛”别墅的最后机会。

　　“媲美双拼”的超低容积率

　　如果说此波联排别墅作为两江新宸最后的绝版联排,已经占据了得天独厚的稀缺价值,那么其超低容积率则增加了这份稀缺性,以及对于产品品质的巨大保障。

　　据了解,从目前整个重庆别墅市场来看,“限墅令”导致容积率1.0以下的别墅项目屈指可数,目前整个市场仅少数项目在售。更加值得注意的是,当前市面上在售的超低容积率别墅产品无一不是双拼、类独栋别墅。

　　据龙湖两江新宸相关负责人透露,此次推出的联排别墅组团,其超低的容积率足已媲美双拼级。同时,它不仅是龙湖“三北”地区所有在售项目中容积率最低的联排产品,即便放到整个重庆北区在售联排中也属罕见。

　　“对于别墅产品而言,低容积率不仅是对生活品质的保障,更有着对产品本身价值提升的作用。”某业内人士表示,随着市场对于别墅用地的严格控制,低容积率别墅产品将日趋稀缺,从而导致房屋的价值属性更加凸显。

　　“用购买联排别墅的价格享受双拼级别墅才有的品质,这样的机会在龙湖、在重庆楼市都实属不易。”准备下叉此次联排别墅的刘先生坦言。

　　匹配“一生之城”的全能大城配套

　　在谈及龙湖两江新宸的人气现象时,某地产资深人士认为,龙湖两江新宸基于区域和自身配套两大优势,提供了一个“最接近理想生活方式”的全新可能。

　　具体而言就是,龙湖两江新宸站在礼嘉核心商务区的高起点之上,规划了接近完美配套的各种配套,这些多种生活资源的恰到好处正好击中了购房者。

　　比如,在两江新宸近300万平方米的体量中,包含了超过100万平方米的“巨无霸”商业中心,同时,住宅区与商业区的距离恰到好处,两者之间只有约500米的直线距离,既满足了人们享受城市商业繁华的需求,同时又避免了由商业所带来的喧哗。

　　比如,两江新宸项目内所规划的两所高品质幼儿园以及即将引进的知名小学,同目前已经开学的市重点学校礼嘉中学一起,共同构建起了从幼儿园到小学、到中学的完善教育体系,让孩子拥有就近入读名校的机会。

　　而项目独一无二的江、山、湖自然资源,则为业主们构建了一幅舒适的生活蓝图。同时,项目周边目前已经呈现的7条干道和未来3个轻轨站的立体交通体系,可以方便业主快速通达全城。

　　如果用龙湖人自己的话来说就是,两江新宸承载了龙湖的最高居住梦想,集合了龙湖20年心力打造的“全能冠军”,用教育保障价值、交通完善价值、生态环境价值、商业配套价值、物业品牌价值、区域成长价值在内的六大价值体系,为龙湖业主的生活保驾护航。

　　文/王国林

　　龙湖两江新宸 最后的联排别墅 火爆登记中

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(来源:重庆日报)