“中国企业500强”金科 2013年每天纳税将超800万元

北京金科廊桥水乡,金科廊桥系的又一标杆,在北京市场获得热烈追捧。

　　日前,由中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的“2013中国企业500强”榜单在昆明出炉。今年,重庆共有13家企业上榜,其中金科集团以2012年营业收入235亿元,首次上榜便排在全国第437位。

　　2013年,金科坚持实施“城镇化”战略,扩大全国布局,企业升级转型也取得了很好的效果。上半年金科平均每天纳税750万元,在下半年提速发展的情况下,预计2013年每天纳税将超800万元。

　　570亿资产,29城在建50项目

　　据了解,今年“中国企业500强”榜单的入围门槛提高——营业收入从2012年的175亿元提升到198.6亿元,增加了近24亿元。在此情况下,金科仍能迎头前进,以2012年营业收入235亿元的成绩突围500强。

　　在此次500强中,金科作为新晋企业,其自身的发展史即是一部中国大企业崛起的成长史。从1998年成立以来,金科在16年的时间内,成功布局29城。截至今年6月,金科总资产已经突破570亿,在建项目高达50个。而今年开局以来,金科的企业布局、战略转变、产品打造等多方面表现,都有很多可圈可点的亮眼之处。

　　据悉,8月12日,金科发布再融资预案,募集金额43.24 亿元,主要投向“新型城镇化”方向的三个年内新获得项目:西安凤城二路、重庆开州财富中心、重庆江津世界城。

　　8月19日,金科股份发布2013年半年报,金科上半年实现房地产业务销售金额84.7亿元,同比增长59.2%,较今年一季度的557亿元增长了2.3%,资产增速不禁让人咋舌。

　　8月29日,全国工商联在京发布“2013中国民企500强”中,金科也以排名120位的成绩,成为重庆企业中排名第二的企业,这一排名相比去年上升了59位。

　　今年,金科的成绩正以领先行业的速度直线上升。而在总资产上升的同时,金科在纳税方面亦做出了表率。金科集团董事会主席黄红云此前曾透露,2012年金科每天向国家纳税超过600万元,今年上半年每天纳税750万元,预计2013年每天纳税将超800万元。

　　“产业嫁接地产”战略获成功

　　在国家宏观调控之下,金科应对市场变化,在坚持深耕二、三线城市以巩固根基外,同时坚持“深耕城市群”战略,推行“8020”产品战略,即新推产品中80%为刚需产品,20%为改善产品,更加大力度实施“产业嫁接地产”战略,谋求转型升级。

　　金科“产业嫁接地产”战略,即在做大做强住宅地产的基础上,创新嫁接商业、文化旅游休闲、酒店、产业园区等项目,推动产业地产和土地一二级开发联动,探索进入养老地产。同时,进一步强化上下游产业链延伸,围绕房地产行业,发展酒店、物管、园林、门窗装饰等关联产业,并稳步开展项目投资和股权投资。

　　2013年,金科在产品打造上率先转型成功。除了加大布局,继续强化住宅地产布局之外,开始大规模进军商业地产、旅游地产。成功实现了住宅、商业、旅游地产齐聚并行的多元化发展道路。

　　今年,被寄予厚望的照母山城市综合体——金科时代中心,日前惊艳亮相,虽然还未开盘,但早已客流爆棚。还有金科在重庆首个集旅游、文化、养老于一体的旅游地产项目——金科中华养生城,打破了重庆旅游地产无大鳄的局面,热销情况已突破黑山谷历年的销售记录。

　　此外,金科自2006年就已开始运营的五星级酒店品牌“金科大酒店”,已连续六年蝉联销售金额第一、入住率第一等宝座。据悉,2013年金科还将在苏州和开县,分别开业2家金科大酒店,同时还有在建酒店7家,分布于湖南长沙、浏阳,江苏无锡及山东等地。

　　不管是房地产开发转型多元化,还是酒店等关联产业的运营,都可以看出金科实施“产业嫁接地产”战略的成功,其转型升级效果显著。

　　精准定位“城镇建设服务商”

　　自2011年上市后,金科对全国的战略布局调整成为“622”战略,即在以重庆为中心的中西部的投入比重提高到60%;长三角和环渤海地区分别占20%。同时大力推进大重庆“1030”战略,即用10年的时间,实现在重庆30个区县的布局。

　　由于近两年来金科实力及发展速度大幅提升,目前“1030”战略以进入第二阶段布局,且升级为“1060”战略,即用10年时间,进入中西部60个重点城市,在中国房地产百强排名中,稳居中西部房地产企业第一名,引领中西部地区的开发建设。

　　2013年是城镇化建设的关键年,中央大力提倡走“新型城镇化”之路。今年开始以来,金科在土地市场上加速布局,截至8月初,金科共斥资46.7 亿元,在重庆、四川、江苏、贵州、新疆、陕西等省市拿地12 块,面积540 万平方米。这些新增土地从布局来看,多分布于中西部地区和三四线城市。金科也鲜明而精准地提出全新定位——城镇建设服务商。

　　金科股份副总裁、首席战略执行官李战洪谈到,“目前,中国城市化率并不高,仅有52%。根据城镇化速度以及人口数量测算,我国距离75%的城市化率还有相当长的距离。新型城镇化的发展为中国房地产业带来了更多机遇。随着城镇化建设进程的推进,金科敏锐察觉到,二三线城市必然蕴含着更大的市场。”“1060”战略即是金科坚定走城镇化之路的产物。

　　其实,金科早在两年之前就已经开始实施深度布局中西部地区和三四线城市的战略,目前其所推行的“622战略”、“1060战略”都与中央推行的“新型城镇化”的战略相切合。金科,被奉为“新型城镇化第一概念股”,作为“新型城镇化”的先行者,其在发展过程中已分享到了红利,目前在中西部的城镇化布局已经扩大、加速。

　　周沙

　　后记

　　晋级中国大型企业阵营 实力金科 渝企榜样

　　金科,从1998年名不见经传的小企业,到如今的“中国企业500强”,正式晋级中国大型企业阵营。16年的时间,金科在地产开发与城市建设的路上,稳健前行,每步足迹之下都留下了辉煌。自2011年成功上市以来,金科保持积极稳健的发展步伐,坚持有质量的理性增长,近两年的发展速度更让人惊叹。

　　坐上重庆民营企业50强第一把交椅,连续八年蝉联“2012中国房企产百强企业”, 成为“2012中国上市企业500强”新贵,“2013中国民企500强”中排名上升,首登“中国企业500强”…… 每一次的荣誉都见证了金科的责任担当与稳健实力。

　　金科,从成立之初借了3000万,到现在的总资产570亿,其发展过程,不仅是重庆民营企业发展历程的写照,更为提升整个重庆民营企业在全国的知名度和关注度添上了浓墨重彩的一笔。

(来源:重庆日报)