走进江津滨江新城 踏寻美丽城市发展轨迹

核心区效果图

区游泳馆效果图

云南城投城市综合开发效果图

滨江新城区位图

即将竣工的迎宾长江大桥

艾坪山隧道建成通车

浒溪还建房主体工程完工

西江大道建成通车

　　核心提示》》

　　2012年,江津“双百”城市“一核两副、组团发展”的思路,引领江津城市建设踏上了新征程。

　　做大城市规模、完善城市功能、提升城市品质,吸纳就业与人口集聚……在刚刚过去的一年,江津区负重前行,攻坚克难,积极稳妥推进“百万人口、百平方公里”现代化大城市建设,留下一串坚实足印。

　　值得一提的是,在“双百”现代化大城市建设进程中,连接中心城区的几江半岛、德感片区和城市副中心双福组团的滨江新城,开发建设已全面展开,随着一批重要节点工程、城市骨干道路以及公共设施项目和民生工程的相继完工或开建,为生态宜居的美丽新城掀开了一层层神秘面纱。

　　一江两岸,同城发展。如果说几江半岛老城区记录着江津城市建设过去的辉煌,那么滨江新城正在为江津这座山水城市继续增光添彩。

　　新年伊始,走进山水江津,见证滨江新城由“乡”到“城”的巨变。

　　迎宾长江大桥将在今年全面建成通车,几江长江大桥开始实施水上部分施工;

　　南北大道、浒溪路、滨洲路等近10条道路将在今年全部建成通车;

　　江津区游泳馆、人民公园、景观大道、市民广场等一批公共设施主体工程将在今年建成;

　　云南城投、重庆金科、北京智元新天、英利国际等大型楼盘将在今年陆续开建、开盘;

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　　2013年,滨江新城将打好开发建设攻坚战,预计投入150亿元资金,实施72个项目,集中连片开发新城核心区、德感城区两大片区,在今年内塑造出精美城市形象。

　　搭好框架

　　1座大桥10条骨架道路年内建成通车

　　重大节点工程打通新城发展“命脉”

　　“我们前几年的主要精力,就是修路搭桥!”滨江新城管委会负责人说,今年开始,随着迎宾长江大桥、南北大道等大批路桥将陆续建成投用,滨江新城已具备连片推进开发的条件。

　　滨江新城位于江津几江老城对岸,南临长江,北接双福新区,西连缙云山脉,东与西彭工业园接壤,规划建设面积为39平方公里,是江津区建设“一江两岸”、“双百”现代化大城市建设的核心区、主战场,也是江津规划建设的行政中心、文化中心、金融中心与综合商务区。

　　江津自2009年启动滨江新城建设以来,先后开工建设迎宾长江大桥、几江长江大桥、南北大道、西江大道等一批重大交通设施。

　　其中,迎宾长江大桥将在今年6月建成通车。该桥由“一主桥两隧道三立交”等六部分组成,通车后,江津几江城区可在5分钟内通过大桥直接上二环高速。

　　去年启动建设的几江大桥也已进入主桥建设阶段,今年5月汛期以前将完成水下施工。该桥建成通车后,将把几江城区与滨江新城核心区的距离由过去的18公里缩短至2公里。

　　与几江大桥相连的南北大道预计可在今年春节前全面完成道路景观和灯饰等工程,这条总长10公里的大道为双向8车道,可将双福新区、滨江新城、几江城区连成一片,大幅缩短了三大组团的时空距离。

　　全长5.6公里、双向8车道的西江大道现已建成通车,这条路从西向东穿过滨江新城,与南北大道形成“十字”骨干交通。滨江新城的车辆从西江大道过西彭互通接二环高速公路只需数分钟,是滨江新城连接重庆二环的最快道路。

　　另外,滨江新城还将在今年建成浒溪路、圣泉路、滨洲中路、滨洲东路、科教北路、篆山坪山下道路、行政中心和还建房周边道路等一批骨架道路。预计到今年底,滨江新城将有总长近30公里的10条道路建成通车,搭建起新城开发框架。

　　完善功能

　　公园广场学校文体场馆配套齐全

　　与市民息息相关的公共设施奠定新城发展根基

　　“党的十八大提出,城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张,更重要的是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由乡到城的重要转变。滨江新城作为江津中心城区的城市群,在攻坚发展中将一如既往地在增强城市的产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能等方面下功夫。”

　　滨江新城管委会负责人表示,他们今年将在滨江新城集中开建和建成五馆三中心、浒溪学校、人民公园、市民广场、篆山坪游泳馆、重庆工程技术学院等一大批公共设施,完善其公共设施配套功能,推动新城加快建设步伐。

　　其中,重庆工程技术学院将在今年完成一期工程。其一期工程的建筑面积共28万平方米,预计可在明年3月正式投用,届时将有1.2万名学生入住。另外,占地280亩的浒溪学校将于今年开建,设置中学、小学;可容纳2700名学生的篆山坪学校和占地32亩的特殊教育学校也将于今年开建。

　　篆山坪游泳馆项目将在今年建成投用。该项目主要由1个室内游泳馆、1个室外游泳池、1个市政广场三部分构成,占地面积达33亩,绿化面积超过1万平方米。篆山坪公园山上景观也将于今年开建。

　　滨江新城还将在今年完成日处理能力为4万立方米的德感污水处理厂、8.5公里的西区截污干管、5.9公里的核心区截污干管,开工建设德感汽车站、3个加油加气站、德感滨江路防洪堤工程、中渡变电站、杨林变电站等一批项目。

　　滨江新城还将在今年完成行政中心、公安指挥中心、滨江公司写字楼、人民公园一期、市民广场等一批项目的主体工程,并推进江津区科技馆、文化馆、博物馆、档案馆、图书馆和江津区青少年活动中心、妇女儿童活动中心、信访中心“五馆三中心”建设。开工建设区级部门行政综合楼、中渡公园、法院综合大楼、人民银行办公楼等一批公共设施。

　　配齐要素

　　集中连片推进两大区域建设

　　城市综合开发成助推新城发展的重要引擎

　　“今年将是我们滨江新城的形象展示年!”滨江新城负责人表示,随着路桥网络即将成型、公共设施配套即将完善,云南城投、金科地产、北京智元新天、英利国际、鼎邦置业等房地产企业纷纷进驻新城,目前已经开建和即将开建的大型楼盘共有9个。

　　其中,由云南城投投资建设的“城海·滨江春城”项目,是一个集住宅、商务、商业、酒店为一体的大型高端项目。已开工建设的一期项目,预计可在年内实现开盘。由重庆荧鸿房产开发公司投资建设的“荧鸿城”已经开盘销售;由英利国际投资建设的商业大楼即将启动建设;由北京智元新天投资建设的一期项目即将开工建设;由金科地产投资建设的项目一期年内动工建设……

　　另外,浒溪还建房(一期)将于今年春节前陆续交房。这是滨江新城的第一个还建房小区,该小区位于西江大道与圣泉路交叉口,总建筑面积达15万平方米。目前,滨江新城还启动了浒溪二期、海会苑一期、篆山坪一期3个还建房小区建设,这3个还建房小区总占地269亩,总建筑面积达63万平方米,预计可在年底基本完成主体工程。

　　据了解,这些城市综合开发项目大多集中在两大区域:一是以行政中心为中心的滨江新城核心区,这里共聚集了行政中心、五馆三中心、人民公园、市民广场等一批公共设施,以及云南城投、北京智元新天、英利国际、金科地产等大型楼盘,预计可在今年形成2平方公里建成规模;二是德感老城片区,这里共聚集了篆山坪游泳馆、篆山坪公园、“荧鸿城”等一批项目,预计可在今年形成1平方公里建成规模。

　　从滨江新城列出的项目建设计划表明,今年,滨江新城的项目总投资将达到150亿元左右,是2012年的3倍。由此可见,这两大区域将在今年初具规模。

　　滨江新城负责人称,滨江新城前有开阔的长江,后有苍翠的缙云山脉,具有建设山水园林城市的大山大水资源,他们还采取全球招标的方式,请国际知名城市规划设计机构和设计大师对新城进行规划设计。因此,他们先期推出的这两大片区将成为精美城市的代表作品。

　　他表示,今后,新城将按照“三年初见成效、五年基本成型、八年基本建成”的建设目标,以这两大区域为核心推进集中连片开发,在2016年实现建成区12平方公里、10万人口目标,基本建成江津的行政中心、文化中心、金融中心与综合商务区和滨江宜居区。

　　文/张亚飞 易冬梅 李林峰 图/谢洪均 雷建林 杨庆宇

　　手记

　　“三转变”提速滨江新城建设步伐

　　对许多新城开发区而言,去年是极其困难的一年。国家宏观调控一再趋紧,用地指标少,融资困难,低迷的房价也将开发商投资积极性降至“冰点”。但江津滨江新城却逆势而上,实现了加速发展。

　　其缘由何在?这与管委会一班人去年所推进的“三转变”有着密切关系。

　　一是转变工作思路。

　　据了解,过去,滨江新城管委会的想法是:先从滨江一带进行率先开发,进而带动整个滨江新城的开发。滨江一带具有优越的江景资源,自然能吸引开发商来买地建房,也能吸引市民前来买房居住,应该能很快打开新城开发局面,看似一个不错的选择。

　　但让他们困惑的是,滨江一带有铁路线,地形复杂,基础设施缺乏,新城开发迟迟未打开局面。

　　去年,他们调整思路,决定在滨江新城核心区与德感老城区进行率先发力:一方面,滨江新城核心区位于南北大道、西江大道交汇处,具有优越的交通条件;另一方面,德感片区紧邻德感老城区,不仅配套较为成熟,还可解决德感老城区多年没有得到发展的问题。

　　由此,滨江新城去年在这两大区域迅速启动“五馆三中心”、区游泳馆等大批公共设施建设,进而引得各大房产企业纷至沓来,从而使滨江新城建设取得突破性进展,为新城开发打开了局面。

　　二是转变工作重心。

　　据了解,过去,滨江新城管委会的工作重心主要放在修路、建桥等基础设施工程上,致使社会投入没有及时跟上,整体建设速度缓慢。

　　去年,他们调整思路,将招商引资、地产开发纳入重要工作议程。

　　由此,滨江新城去年大力开展招商引资工作,先后引进云南城投、英利国际、北京智元新天、金科集团、中核二四公司、东赢集团等大型企业,参与新城开发建设,全年合同引资170亿元,完成年初招商引资任务数的340%,为今年集中连片开发两大区域创造了有利条件。

　　三是转变工作作风。

　　据了解,滨江新城管委会自2009年成立以来,一直在几江城区办公。

　　去年江津提出“一五七六”发展思路、将滨江新城明确为“七大平台”之一、打造“双百”现代化大城市的核心城区与主战场后,滨江新城管委会放弃原有的舒适办公条件,挥师北上,仅用3天时间,就将办公室搬到滨江新城一废弃厂房,从而实现了靠前一线战斗、一线指挥。

　　为加快推进开发建设,滨江新城实行“6天工作制”,周六保证不休息,周日休息不保障。特别是在推进一江两岸关键性桥梁——几江长江大桥建设中,大桥指挥部全体征收工作人员去年放弃国庆中秋8天长假期,连续工作近一个月,完成了500余户的征迁任务,创造了“新城速度”。

　　2012年,滨江新城新开工区游泳馆、篆山坪还建房工程、浒溪还建房二期、滨江公司综合办公楼、浒溪路、滨洲东路、科教北路等13个基础设施和公建设施项目,总开工项目20个,总投资约107亿元,其中2012年已完成投资18亿元。

(来源:重庆日报)