巴南 商业变革带动 城市、产业、生活方式升级

拥有主城最长江岸线的巴滨路

巴南区区长段成刚接受采访

　　近年来,巴南区提出“江南新城、主城第三增长极、城乡一体化发展示范区”的“一城一极一区”发展战略。借助这一战略,巴南区正上演着一出工业化、城市化、农业现代化、国际化和城乡一体化发展的大戏。在今年5月的“渝洽会”上,巴南区来势凶猛闪耀全场,签约金额达到34.8亿美元,创下了本届会上签约项目最多、签约金额最大、国外客商最多的纪录!

　　巴南区已经从早些年倚重农业的“老巴县”脱胎换骨,快速崛起的巴南商贸以前瞻性的国际化视野、跨界融合的产业特征、以人为本的城乡一体化的商业理念,正在这片1825平方公里的大地上引发出一场深刻的变革。

　　未来的巴南新商贸怎样风景独好?国际与本土、城市与乡村、时尚与原生态怎样自然交融?带着这些问题,本报对巴南区区长段成刚进行了专访。

　　城市、产业、人:

　　站在时代的高度布局巴南商贸

　　重庆日报:巴南商贸业近年来飞速发展,多项重要指标增速位居全市前列。观察巴南商贸发展,一个强烈的感受是:巴南商贸具有非常鲜明的“融合”特点,不是就商贸论商贸、就商圈谈商圈,而是跨产业多元素和谐共生。巴南近年来的快速发展是否与这一特点有直接的关系?巴南区怎样布局商贸发展的未来?

　　段成刚:谈到巴南区商贸,首先我们要从对商贸业的认识谈起。国民经济中恐怕很难有哪个行业如同商贸流通一样,与城市发展、产业财富、人民生活息息相关,大到超级卖场、小到村头小店,上到顶级奢侈、下到火锅小面,无所不包又能和谐共生。因此,商贸的布局发展必须放在巴南区的城市升级、产业转型、生活方式变革的背景下来思考。

　　历史上的巴南,商贸流通的起点不高,如果按照传统思维亦步亦趋,巴南将永远处于被动追赶的位置,必须创新观念,打破传统思维。2007年我们从农村商贸业入手,以农村促城市,走出了一条符合巴南区域特色的商贸发展之路。

　　巴南区从一开始就将商贸业作为配置城市资源,加速产业融合,改变生活方式,创造社会财富的杠杆,以超前的国际化视野,结合本区城乡二元结构,深入挖掘独有的生态人文资源,紧紧围绕生活需求满足,走出一条错位发展、立足未来、层次分明、功能互补的超越发展道路。巴南区近年来商贸流通快速增长,社零总额增幅全市连续4年排行第一。

　　具体来说,巴南区商贸业在“十二五”期间将规划符合自身优势的特色发展之路——打造“三大商业功能区”,即中央活动区(CAZ)、中央休闲购物区(CSD)和中央游憩区(CRD),通过商贸对金融服务、商务经济、现代服务、市场集群、贸易物流、效益农业、休闲购物、都市旅游、田园养老、社区商业等各个领域进行融入和整合,以实现多层次全方位的升级超越。

　　滨江城市经济带:

　　燃起未来重庆的城市想象

　　重庆日报:巴南有18.5公里的全市最长的江岸线,按照规划,巴南将把巴滨路沿线打造成为城市中央活动区。巴南如何打造这一滨江经济带?如何实现“中央活动”这一功能?它将给未来重庆带来什么变化?

　　段成刚:在具体介绍之前,明确一个前提:即三大商业功能区不是彼此孤立,而是功能中心各自聚集,功能实现相互融合,功能资源全区共享。也就是说,在五星级酒店、总部基地、国际品牌集约化的中央活动区,同样配置了休闲设施,而这些休闲资源又与中央休闲购物区构成整体;在中央游憩区,绿色生态的农庄同样享受到现代商业的种种便利。

　　以中央活动区定位的滨江城市经济带,以酒店经济为龙头,以总部经济为特征,以商务经济为支撑,是重庆中央商务区的扩展和延伸。

　　巴南区摈弃了过去“筑堤造地”的传统建设模式,使江岸线完全亲水生态。在中央活动区,将聚集6家以上的五星级酒店,包括商务、会议、旅游、动漫、运动、设计师等不同主题,成为滨江星级酒店第一集群。

　　日前达成协议的博奥集团将投资30亿元打造云集阿玛尼、古奇、香奈尔等国际顶级品牌的精品街,一品一店的独栋商业模式,在最具重庆山水特色的滨江缓坡上营造出国际时尚的优雅氛围;由新加坡尧泰集团投资18亿元建设的重庆极地海洋世界项目,是西部最大的海洋主题公园,将为重庆带来前所未有的“极地海洋”体验。

　　中央活动区自然延伸到巴南区三大商圈。李家沱商圈是重庆市级核心商圈,“一圈两翼”的李家沱商圈一头连接大型居住区,一头连接渝南家居汽车市场集群,实现了居住人口、零售消费与专业市场的共生。龙洲湾商圈为重庆主城城市副中心商圈,引进了中国银行、渣打银行、联合金融集团近20家金融机构,戴斯等4家五星级酒店,形成主城南部现代服务业集聚区;万达超级城市购物中心、世纪金源购物城、新世纪的入驻奠定了商圈的购物基础;长江休闲广场、龙洲湾商街等,更强烈表现出现代都市休闲商圈打造理念。鱼洞商圈是以巴渝三千年历史文化为特色的厚重文化消费商圈。鱼洞老街是全市12个传统风貌保护区之一,整体风格以中国传统建筑为主,打造“突出休闲、养生、旅游、文化及生态居住功能”的风情商业旅游街区,成为巴南的“城市会客厅”。小南海水电站建成“长江上游第一坝”,成为三峡游的起点,鱼洞商圈的未来随之看涨。

　　中央活动区将是重庆滨江商务商业第一大道,是展示重庆直辖市新貌的窗口,江南新城的标志,最聚人气财气的全天候活动中心和活力中心,令世人向往的旅游目的地,最富活力和竞争力的新经济增长点。它的建成,将满足重庆人对于未来城市的梦想。

　　中央休闲购物区:

　　山水之间宜购宜乐

　　重庆日报:巴南把环樵坪区域定义为中央休闲购物区(CSD),要实现这一功能目标,巴南有哪些具体的布局与举措,从而实现非同一般的购物与休闲体验?

　　段成刚:布局在环樵坪地带的巴南中央休闲购物区,以奥特莱斯为引擎,以户外体育产业、会展经济为可持续发展动力,以特色旅游产业为休闲服务主体,以酒店、餐饮、娱乐为配套服务,充分发挥巴南区“三分钟亲水、五分钟进山”的优势,将完全区别于传统购物中心。

　　坐落于鹿角的奥特莱斯,引入了国际最先进的“购物村”模式,不仅西部规模最大、档次最高,更别具匠心地突破了既有建筑形态,以独立分散的品牌店分布于欧洲风情小镇之中,人们在优美舒缓的环境中惬意地感受世界名品;片区中的购物中心集群由欧洲、韩国、粤港澳精品城构成。高质量的名品,高档商场的服务管理,灵活分散的经营模式,让热衷讨价还价的顾客乐在其中。

　　主题经济是鲜明特色。花木世界“独栋别墅、前店后院”的模式,使批发市场也成为观光交易两不误的胜地;东温泉千年民俗、喀斯特地形地貌,带动了温泉经济的发展;西部最大的海洋公园、亲水湿地公园,给休闲购物注入更多内涵。

　　丰富的自然资源,创新的商业理念,巴南中央休闲购物区必将成为重庆主城消费购物版图上一道独有的风景。

　　中央游憩区:

　　商贸带动城乡一体化发展

　　重庆日报:在主城,巴南人口最多、辖区最大、农村地域广大,一般会被认为是商贸业发展的制约,巴南反而突破这一传统观念打造中央游憩区,巴南将如何实现这一目标?同时,巴南商贸城乡一体化受到中央、国务院和有关部委的肯定和鼓励,巴南有什么样的经验与大家分享?

　　段成刚:巴南区是重庆主城九区中城乡二元结构最为明显的行政区,城乡一体化发展的任务艰巨。发挥商贸业流通纽带的优势实现“农业产业化、农民职业化、农村社区化”,是巴南区立足于本区实际,走出一条具有巴南特色的城乡统筹之路的重要实践——将二环以外的广大乡村地域,打造为中央游憩区。

　　首先是商贸与都市效益农业的结合。在10月24日开幕的五步柚子节,新世纪、永辉、中百等与农业合作社农超实施对接,果农效益明显。近年来的二圣梨花节、采梨节、年猪节、肥牛节等,都是商贸发挥纽带作用,对接效益农业的成果。

　　中央游憩区还体现在商贸与乡村旅游的结合。巴南区对15个生态特色镇提出,“只考核绿色GDP,以科学发展观实现经济增长和环境保护的和谐关系”,做到每镇有特色、每镇有项目,以中心城镇、特色小城镇、幸福农庄构成乡村旅游三级体系。比如双寨子村的放心村项目,将放心农产品直送终端消费者,又嫁接起种植业与木屋度假的新模式等。

　　巴南区积极实施“万村千乡市场工程”信息化建设,新安装“农商通”信息机150台,开展乡镇商贸综合服务中心建设试点,其成果得到了国家领导人的高度肯定。现代便利的商业服务深入农村,“逍遥游乡村,刷卡享便利”不再只是梦想。

　　中国已进入老龄社会。中央游憩区以“幸福农庄”建设为突破口,一方面对接“养老养身养心”产业需求,另一方面推动农村社区化。

　　通过商贸纽带把人们的休闲生活与巴南广大的乡村资源对接起来,大农业、大农村就不再是巴南区发展的桎梏,反而成为了得天独厚的资源。

　　两个“一体化”:

　　建设千亿商贸物流产业集群

　　重庆日报:南彭的商贸物流产业集群是巴南商贸业发展的一大重点,在这一区域,巴南有怎样的布局和规划?它的发展又具有怎样的特征?

　　段成刚:在巴南的商贸发展版图中,南彭商贸物流产业集群占有非常特殊的地位,依托国家公路物流基地,到2015年要基本建成集仓储批发、物流配送、专业市场、增值加工、综合服务等功能于一体的公路物流枢纽,成为西部地区的公路物流交易中心、信息中心、价格形成中心。

　　南彭商贸物流产业集群首先是内外贸一体化,这里是出口商品进入东盟的地点,未来它还将成为东盟、欧洲产品进入重庆、国内的保税仓库。目前已经确定为重庆机电产品出口基地,正在申报欧洲、东盟集散分拨中心。

　　南彭商贸物流产业集群地处二环及以外区域的节点地带,因此它还是城乡商贸一体化,充分发挥了产业集群强大的资本容纳能力,市场集群本身对城乡商贸的促进是不言而喻的。更重要的是,通过资本进入对农村基础设施进行升级,并且以吸纳就业、配套需求等对农业人口致富增收产生了巨大的拉动作用。

　　后记

　　“无农不稳,无工不富,无商不活”是一句老话,在巴南区商贸的变革途径中,我们深刻地感受到了这个“活”字——巴南商贸,俨然已经是服务生活的基础产业、带动城市升级的先导产业、促进城乡一体化发展的支柱产业,因此,我们有理由相信,巴南的明天,会“活”得更精彩。

　　市商委调研餐饮文化产业

　　日前,市商委主任周克勤带领有关处室负责人到重庆餐饮文化产业投资(集团)有限公司,对该公司发展问题进行专题调研。重庆餐饮文化产业投资(集团)股份有限公司股东单位陶然居饮食文化集团、菜香源餐饮文化有限公司、瑜彩峰饮食文化有限公司、齐齐餐饮文化有限公司、创美餐饮有限公司、骑龙饮食文化有限公司等企业负责人参加了调研。

　　调研中,周克勤认真听取了重庆餐饮文化产业投资(集团)股份有限公司董事长杜康伟及其他有关负责人关于集团公司组建情况及下一步工作计划的汇报,对集团公司成立的作用和意义给予了充分肯定,对集团公司发展战略、品牌建设、项目规划、运营管理等方面提出了要求和建议。周克勤表示,市商委将把美食街(区)的规划建设作为一项重点工作,按照抓园区建设、商圈建设的办法,研究出台支持美食街(区)建设的政策措施,加快推进美食街(区)的规划建设,为此,将积极支持、帮助集团公司到各区县落户,结合各区县实际,投资建设各具特色的美食街(区),实现快速发展。周克勤一行还对重庆渝风堂餐饮有限公司茶园美食艺术会所等建设项目进行了考察调研。

　　董炜

　　巴南商贸

　　“十二五”发展目标

　　指标名称2010年实际数2015年绝对数年均增长(%)社会消费品零售总额 (亿元)107.435028 商贸流通业增加值

　　(亿元)

　　42.611020 商品销售总额

　　(亿元)

　　245.5100030 零售商业网点面积

　　(万平方米)

　　10026025 商贸流通业就业容量

　　(万人)

　　122520 住宿餐饮业营业收入

　　(亿元)

　　14.45025连锁经营销售额(亿元)3316035

　　渝南家居汽车市场集群

　　巴南区专业市场发展迅猛,渝南大道家居、汽车专业市场集群已经形成。2011年,渝南大道专业市场群交易额实现350亿元,同比增长33%,其中,渝南汽车市场、铠恩国际家居、西部汽车城三大市场成交额均突破100亿元,跨入百亿级市场行列。重庆花木世界经营面积6万平方米的一期交易市场、鲜花超市、大型树木交易市场相继建成投入使用,目前入驻商家达到190家,2011年交易额实现50亿元。

　　今年1-9月,渝南汽车市场、铠恩国际、西部汽车城、花木世界四大特色专业市场交易额达到261亿元。花木世界一期3.7万平方米的B区市场已建成,即将开业;6万平方米的兰天汽车城建设进展顺利,首批入驻的北京现代、上海通用雪佛来等4S店相继开业。铠恩国际、渝南汽车市场、西部汽车城、花木世界上榜“2011年重庆市商品交易市场20强”。

(来源:重庆日报)