民進中央：關於規范發展長租房市場的提案

摘要：中央經濟工作會議確定2021年重點任務之一是“解決好大城市住房突出問題”，其中強調要加快完善長租房政策，規范發展長租房市場。目前長租房市場發展仍遇到一些瓶頸，亟待解決：一是供給量相對不足、房源質量普遍較差﹔二是整體市場發展不規范﹔三是行業配套資金稅收政策欠缺﹔四是監管機制有待進一步完善。建議：一是加強准入管理和信用管理，促進租賃機構規范化發展，完善租賃領域法律法規，鼓勵專業租賃機構發展﹔二是鼓勵擴大租賃住房供給，建立多層次租賃住房供給模式，鼓勵住房租賃市場根據不同人群需求提供各種檔次的租賃產品﹔三是出台財稅扶持政策，給予企業優惠支持，鼓勵金融機構向符合條件的規模性長租房企業提供多樣化及優惠的金融支持產品﹔四是進一步推動“租售同權”落地，鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，賦予承租人教育、醫療等更多基本公共服務權益﹔五是完善長租房行業監管，對長租房企業實繳注冊資本、專業從業人員等方面提出明確要求，建立完善收出房合同備案監管制度，建立企業信用評級機制和基於企業經營情況的動態資金監管機制。