東西軸文化唱戲 南北軸產業搭台

主打文化、旅游的678文化街區是倫教產業軸上的重要一環。 戴嘉信 攝

　　近期，投資10億元的廣進商業中心在105國道倫教段打下招商牌，目前一期項目已有挖掘機在現場施工，年內就能讓商家入駐，這個立志成為順德最大的一站式建材採購商貿體，填補了順德沒有建材產業集群空白，成為105國道倫教段“南北”商業軸線又一塊重要拼圖。而順德稀缺的，尚保留上世紀六、七十年代余味的“678”文化街開業一個多月，逐漸成為當地人節假日緬懷過去時光最好場所，成為倫教“東西”旅游文化產業帶上的“小鮮肉”。

　　順德新城建設多年，大良、容桂方面因為其先天基礎加上后天培育，城市綜合實力迅猛增長：大良作為順德民生、政治中心，容桂作為順德經濟重鎮，從各個緯度對順德新城發展做出自己貢獻，坐落在桂畔海北岸的倫教雖有三分之一地域被納入了順德新城發展范圍，但如何融入順德新城，這些年來在一些市民眼中還是一句口號。

　　隨著順德區第一人民醫院新址、新基北路等一批區重點項目落戶倫教並將啟用，曾被稱為順德新城“大樹底下不長草”的倫教，已經看到“大樹底下好乘涼”的機會。近日佛山市委常委，常務副市長，順德區委書記區邦敏勉勵順德各界，要以開放的思維推動順德進一步發展，其中順德新城要成為順德融入珠三角西岸都市圈的橋頭堡。

　　倫教如今在2015年工作計劃中，提出將深化城市軸線內涵，即完善東西（文化旅游）、南北（商貿產業）兩條軸線，豐富倫教旅游文化、商貿服務業態。那當地如何做好這個課題？

　　文化產業亮出整合牌

　　“11件新款香雲紗去年底在杭州首展不錯，我們這些見慣了傳統制作工藝的順德人，真要看看用超過500攝氏度的激光掠過的香雲紗，但是要快點去三洲文化街看啦，聽說春節就要撤展。”市民孫施苒在自己的微信朋友圈中，寫下了自己參觀倫教三洲678文化街感想。

　　在孫施苒的微信裡，不僅有她對“現代”香雲紗產品感受，還有她對“香雲紗”展覽館外那600多米長的百年老街感覺。“你能感受到街面重新鋪上石板的歷史感。與我去過的有些文化街徹底改造舊建筑不同的是，倫教678文化街道路兩側的建筑保留原有風貌，只是對主體結構重新加固。諸如大洲洲大會堂（上世紀50年代人民公社化運動產物）、糧倉、供銷社等上世紀六、七十年代的歷史遺跡還保留至今，特別值得帶父母去重新回味。”

　　周志興是倫教“678”文化街一古玩店店主，他最近打聽到倫教當地政府告知市民，隻要承租文化街文化休閑長廊公有物業，在規定期完成內部裝修對外開放，租賃前5年租金全免。“這條文化街在改造初期，有些人並不覺得這裡租金會漲，但是看到‘倫教糕’等一批商家在這裡設點后，有些人就后悔沒早一點買下店鋪，加上這個刺激舉措，相信這個文化街是會旺起來。”

　　“678”文化街開業一個多月，發展的不僅僅是自己，還會影響剛剛成為順德首個國家5A景區的長鹿農庄，在2015年倫教街道工作計劃中，提到三洲“678文化街”通過充分整合三洲原有歷史文化資源，引入旅游、休閑等元素，吸引社會力量參與，打造文化片區，為此當地政府計劃引導周邊居民發展客棧項目，通過對大洲涌、何家涌進行治理，整合長鹿的資源，發展游船項目，這一系列舉措還只是倫教“東西軸”產業帶東部片區。

　　“香雲紗是倫教的文化重頭產品，今年香雲紗生態產業園生產場區要整理改造完成，配套道路和河涌景觀帶建設完工﹔用於展示的天意莨園展覽館預計年內竣工。”倫教街道黨工委副書記、辦事處主任梁學文指出，如今倫教初步形成“永豐風情美食街—三洲678文化街—霞石潤和公園—常教康樂中心—仕版公園—羊額鳴石花園”為主體的城市景觀東西“軸線”。“現在東部我們有長鹿農庄、678文化街、千裡駒故居，中部有香雲紗、周大福珠寶文化中心，西部有鳴石花園、文化休閑長廊、倫教糕、羊額燒鵝，我們已考慮對這些旅游產業資源進行整合包裝。”

　　商貿業涌入欲刺激商業“窪地”

　　離倫教10多公裡外的容桂天佑城，2014年國慶當天，接待的客流量達到了12萬人次，整體客流量比平日增長39.53%。離倫教不到8公裡的大良新一城購物廣場在2014年國慶期間，商場接待的總客流量達到了15萬人次，與平日相比，客流量增幅約為30%，而它的同地域競爭對手，永旺購物中心同期日均接待的客流量達到23000人次，與平時相比增長幅度達到50%。

　　“順德新城內這幾個大的賣場真是旺，雖然倫教的經濟實力跟兩位老大哥不能相提並論，但至少建一個大型商業綜合體，讓我們在就近購物同時又能找到電影院享受下。”倫教市民陳欣欣在大良工作，她習慣了在新一城購物廣場或者永旺購物中心挑選心儀的產品，因為倫教除了御景坊的商業元素明顯一些，其他地方商業氣氛太淡。

　　順德規劃設計研究院副院長羅曉萍認為，倫教作為順德百萬人口中心城區的重要組成部分，交通區位優勢非常明顯，區位位置帶動經濟發展尤為重要。“倫教以東部為核心，有望成為順德區優質產業發展重要部分，這就需要倫教能夠借助順德新城的發展，引入更多商業元素。現在倫教屬於商業窪地，用好了潛力很大，用不好真的會被周邊地區埋沒，畢竟它北部有北滘新城，南邊就是順德傳統的商業中心大良。”

　　倫教街道黨工委書記李梓文近日稱，按照倫教的區位優勢，當前第二、第三產業的結構比例確實與區位優勢不相符。“經過2014年建設，倫教已形成‘廣進商業中心—保利綜合體—周大福文化中心—寶馬4S店—奔馳4S店—木工機械城—華南機械城’為核心的產業帶，囊括珠寶、機械、汽貿等特色產業，我們會進一步促進105國道倫教段南北產業（商業）格局的完善，不僅僅是珠寶產業一條腿走路。”

　　在投資10億元的廣進商業中心招商現場，梁學文就直言希望倫教能借勢打造一個105國道的經濟集群。“日后倫教將迎來醫療、交通、快檢、珠寶、體育等幾大中心，再加上一個商業中心，倫教將接受順德新城輻射，同時打造商業商貿集群。”

　　產業“奠基”成就魅力小鎮

　　■記者手記

　　被稱為順德區近二十年最大民生工程的順德區第一人民醫院新址最快今年啟用，廣東最大的養老院“善耆養老家園”項目預計明年底竣工，這些令順德人乃至珠三角人艷羨的民生項目都在倫教“制造”，一時間倫教“魅力小鎮”名號傳遍四方。

　　但是建筑設施再宏大，內部設備再先進，都是要靠人來感知，並建立大眾口碑來傳誦。為何“北上廣深”等一線城市即便競爭激烈，但是還是受到很多人追捧，其中一個要素就是當地第三產業服務業能滿足人們更多需求。可以設想，如果竣工后的順德區第一人民醫院新址以及“善耆養老家園”項目一公裡內滿是村居，一片“田園風光”，連個現代商圈都沒有，買個日用消費品都要跑到幾公裡外的話，恐怕它們的魅力要打上幾分折扣。

　　正如倫教街道黨工委書記李梓文坦言，當前倫教第二、第三產業的結構比例確實與區位優勢不相符，為此當地政府花了大力氣，要在商貿產業、文化產業上尋求突破，所以填補順德沒有建材產業集群空白的廣進商業中心開始施工了，5A級的長鹿農庄要和三洲“678”文化街整合資源了。

　　倫教豐富自身產業形態，還具有更重要的意義。如今順德新城承擔成為順德融入珠三角西岸都市圈橋頭堡重任，作為順德新城一份子的倫教，更應該借自身資源，后來居上打造屬於自己的產業特色，讓倫教成為順德新城中的魅力小鎮，而不是“大樹底下不長草”地帶。

　　撰文：南方日報記者 尹輔華 配圖 戴嘉信

(來源:南方日報)