杏壇構建順德西南新支點

在逢簡，市民可以看到生態與產業完美的結合。

杏壇將成為順德未來發展重要產業載體，助力順德新的騰飛。

　　曾經，地理位置上的孤島使得杏壇在順德的快速發展中被邊緣化。近年來，杏壇對外開放格局發生了巨大的變化，隨著城市升級的不斷深入，帶來了一系列交通硬件設施的全面建設，其交通格局也有了翻天覆地的變化。

　　如今，杏壇一舉進入外通內暢的高速時代，被距離所阻斷的一切生產與生活要素被徹底激活，從而轉變了杏壇之於順德與佛山鎮街當中的區域大格局，一個由產業、歷史、人文交織而成的生態鎮街散發出更大的魅力。

　　杏壇正在以昂揚的姿態步入城市經濟時代，用全新理念與思維打造新杏壇，推動杏壇成為順德西南部的新支點，也為外來投資者敞開了順德西南門戶的大門。

　　戰略之城

　　便捷交通構筑珠三角兩小時生活圈

　　從高贊大橋出發，前往廣州新白雲機場僅需80分鐘，到廣州中心城區珠江新城僅需60分鐘，至南沙港46分鐘，至深圳深南大道100分鐘，至珠海拱北80分鐘，至澳門橫琴口岸90分鐘。

　　位於順德西南部的杏壇鎮，作為珠江三角洲知名水鄉，曾幾何時，杏壇因為交通的不發達，使經濟發展緩慢。

　　但近年來，杏壇鎮一級累計投資9億多元，推動一系列交通硬件設施的全面建設，內暢外通交通新格局已經成型，原來的交通末端迅速變成交通樞紐，區位的后發優勢和內暢外通格局正在逐步凸顯。

　　作為“內聯”的重要道路，順德環形快速干線為杏壇提供30分鐘暢達全區其他鎮街的便利，使其接受順德全區資源輻射。而順德環形快速干線高富路段可直接為市民提供西接順德新港、至高明，東至中山的服務﹔作為“外優”重要道路的江珠高速北延線（佛山一環南延線）則北可至南海、南可至中山。

　　除了這兩條直接作用於杏壇的道路外，珠二環、太澳高速、倫桂路、南國西路、廣珠城際線、肇順南城際軌道干線以及在建的佛山地鐵3號線等道路交通設施緊緊圍繞在杏壇周邊，幫助其與珠三角大型交通樞紐實現無縫對接。

　　通過這些路網，在佛山內部，除三水外，其他區域至杏壇都不超過30分鐘。而從高贊大橋出發，前往廣州新白雲機場僅需80分鐘，到廣州中心城區（珠江新城）僅需60分鐘，至南沙港46分鐘，至深圳（深南大道）100分鐘，至珠海（拱北）80分鐘，至澳門（橫琴口岸）90分鐘……四通八達的交通路網為杏壇筑起珠三角兩小時生活圈。

　　“這些地利就是作為城市綜合體的宏匯城選擇杏壇的主要原因之一。”順德區宏匯房地產有限公司董事總經理王武生說，交通便利讓杏壇成為順德西南的核心區，利用這一便利宏匯城不僅將覆蓋杏壇當地，還可輻射周邊，在留住本地消費人群的同時帶動、活躍周邊消費市場。

　　如今，新的機遇已經降臨。順德新港以及江順大橋建設已經接近尾聲，這兩大項目將為杏壇乃至整個佛山發展謀求新的機遇。

　　展開珠三角城市地圖，佛山位於廣佛肇與珠中江兩大經濟圈中心、樞紐位置。在江順大橋開通后，將使得兩大經濟圈的直線距離大為縮短，更有利於資源共享。未來，杏壇將可接受兩大經濟圈的直接輻射。

　　但杏壇對於自身大路網格局的完善仍在繼續。杏壇鎮鎮長梁雄輝說，今年杏壇將重點配合推進順德新港、江順大橋等重點項目的建設，繼續完善對外交通，並在大路網格局基本成型基礎上，加快鎮內交通與大路網的對接，比如齊寧路的建設等。同時，有計劃、分階段實施農村公路“路況提升、路網優化”項目，以開放的交通格局展示杏壇的開放姿態，帶動產業、城市的全面發展格局。

　　一座戰略之城正在逐步躍然紙上。

　　未來之城

　　探索低碳和諧發展模式的試驗區

　　杏壇正在探索傳統制造業依靠城市化發展先進制造業、現代服務業和新興產業，實現生態、產業、居住、文化、休閑、低碳和諧發展的新模式。

　　杏壇也將是一座未來之城。在大路網的支持下，作為順德最后的發展“處女地”，杏壇正在追逐的不僅僅是一個新興城市經濟體，更是一種新的經濟發展方式。

　　改革開放30多年來，順德不僅為自身創造了制造業發展的傳奇，更突破一系列體制壁壘，為中國貢獻了一條改革開放的發展道路。

　　如今，順德這艘制造業航母，走到了傳統發展模式的盡頭，傳統制造業必須依靠城市化發展先進制造業、現代服務業和新興產業，實現生態、產業、居住、文化、休閑、低碳和諧發展模式，而這也是未來中國發展必須解決的大命題。

　　“我們希望能成為順德解決這一命題的試驗田。”梁雄輝表示。目前，杏壇土地資源相對豐富，既有連片未開發的產業用地，又有大面積的農業保育區﹔杏壇的產業基礎相對薄弱，並未形成上規模的產業布局，杏壇幾乎可以在一張白紙上進行全新的謀篇布局﹔杏壇擁有得天獨厚的環境優勢，作為珠三角知名水鄉，是廣佛都市圈內少有的既保留優美自然風貌和濃郁民俗文化，又具有較強產業承載能力的城鎮，這些資源在高強度開發的珠三角都具有稀缺性。

　　而實際上，這在杏壇也已成為很現實的需求。據介紹，目前，浦項制鐵、梅塞爾工業氣體等跨國企業紛紛進駐杏壇，他們進駐后對杏壇要求最多的並不是土地，而是對生活環境的要求。杏壇鎮黨委書記魯國剛感嘆地說，以前產業到哪裡，城市就到哪裡。現在的發展路徑恰恰相反，城市建設好了，再來看產業如何發展，有怎樣的環境就有怎樣的產業。這種對調強調的是城市與產業的協調發展。

　　在這張白紙上，杏壇人拿起城市升級的畫筆開始作畫。在杏壇的城市升級之路當中，杏壇結合自身的自然稟賦與產業發展進行了深度思考與綜合布局，實驗生態、產業、居住、文化、休閑、低碳和諧發展模式。

　　在中國最美鄉村——逢簡，市民就可以看到生態與產業完美的結合。如今的逢簡生態環境保護良好，已經成功申報為國家級AAA級景區，而村中通過良好的規劃布局，在其工業區引入高新技術企業。由於這裡環境優美,不少高科技人才被吸引到這裡。

　　“我們公司之前並不是在杏壇，但在朋友介紹下，我們過來考察，一來就愛上了這裡。隨后就開始把公司搬到這裡。”順德友力智能科技有限公司總經理劉揚珍告訴記者，現在公司裡有近40名技術人員，不少人在下班時間都愛到逢簡走一走，喝杯咖啡，感受一下水鄉的風情。

　　目前，杏壇發展依托的是中國制造業重鎮順德的5000億工業產值，面向龐大的制造業、人才、資本、創新資源等先進生產力要素，具有強大的資源吸附能力和發展潛力。作為順德發展腹地的杏壇一旦崛起，不僅將成為順德西南片區的核心城鎮，更將成為順德未來發展重要產業載體，助力順德新的騰飛。

　　■縱深

　　西南片休閑消費新領地

　　每個周末，家住順德杏壇鎮的麥勇和家人都會跑到容桂逛街購物。“順德西南部現在還沒有完善的大型休閑娛樂配套，所以隻能去到一河之隔的容桂，有的朋友則跑到大良甚至中山消費。”麥勇說。

　　不久之后，麥勇和其他人將不會為此而煩惱。隨著宏匯城等項目逐步投入使用，杏壇在杏龍路一帶即將形成商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的集聚區，有望成為西南片區的休閑消費新領地。

　　在過去三年裡，杏壇用城市升級引領發展，通過“美城行動”內化為政府推進城市管理常態化，實現全鎮城市環境再造。杏壇深入推進“美城行動”，這項工作長期保持在全區考評中名列前茅，並在2012年榮獲“六連冠”，2013年度獲城市管理優秀鎮街。杏壇還對多條城區主干道實施“五位一體”升級改造，齊新路、河北路成全市樣板工程，率先制定“五位一體”沿街景觀整治指引並成為全市參考標准﹔打造亮化工程，營造璀璨夜景，大力提升城市形象。

　　環境好了，投資者也紛至沓來。君怡金海岸、濤匯豪庭、佳兆業可園等大型樓盤拔地而起，宏匯城、凱盛廣場、美的時代城等大型城市綜合體相繼落戶杏壇。

　　1月11日，備受矚目的城市綜合體項目宏匯城率先開放了項目銷售中心。據介紹，宏匯城項目定位為集藝術欣賞、自然風景、時尚購物、美食餐飲、休閑娛樂、五星酒店、高檔辦公等於一體的綜合性大型城市商業中心。項目總佔地3.6萬平方米，總建筑面積約15萬平方米。綜合體擁有5萬余平方米的商業中心、5萬余平方米的豪華酒店與甲級寫字樓、8000余平方米的風情商業街區。目前喜來登五星級酒店、大地數字影院已准備進駐，眾多國際知名商業品牌也在意向洽談中。

　　“杏壇將是順德再次騰飛的根據地，未來5至7年，順德經濟的增長潛力一定在杏壇。”對於選擇杏壇，順德區宏匯房地產有限公司董事總經理王武生說，相信宏匯城將與杏壇共成長。

　　王武生表示，宏匯城最大的特點是除了滿足購物、辦公等物質需求外，消費者還能擁有精神上的享受。“與一般商業廣場只是單純設購物、辦公區不同，‘宏匯城’還將提供文化藝術服務。我們將引進國內先鋒藝術頂尖人物作品前來展示，整個綜合體的設施也將更多地偏向藝術化，讓市民進入宏匯城后，立刻可以感受到與眾不同。”

　　他還介紹說，宏匯城內還將設置藝術展覽館、行為藝術區、樂隊舞台等文化休閑場所。由內而外地將項目打造成跨界商業。未來這裡還將成為城市生活的體驗區，能為消費者組裝他們所想要的城市時尚生活，將兼顧市民的物質消費和精神追求。

　　■延伸

　　從傳統到新經濟的嬗變

　　面對發展新趨勢，杏壇主動擁抱互聯網，應對互聯網的沖擊，分享互聯網紅利。

　　面對未來布局，杏壇正在逐步打造產業集群優勢，積極招引社會集約系統服務供應商及服務性制造商，完善產業發展布局。杏壇產業發展已經走在了從傳統到新經濟的嬗變路途之上。

　　看著高調張揚的電商行業，傳統制造從未像今天這樣顯得落寞，在制造業依舊堅守在薄如刀片的利潤當中時，對於順德這樣的中國傳統制造業基地來說，關於它的轉型與升級的話題從來沒有像今天這樣來得嚴峻。

　　杏壇鎮政府把握住了這一時代發展潮流，全力推動區域內電子商務的發展。以智富園創業基地成功申報為順德區電子商務產業園區為契機，依托電商協會、產業基礎、現代物流貿易體系，探索全新行業綜合體系，為傳統產業轉型升級探索出新出路。

　　作為順德智富園的開發公司，順德東聯房產有限公司總經理鄧偉昌表示，在以電子商務為代表的新經濟發展潮流當中，杏壇很多企業都已經認識到固守傳統的危機，需要搭上互聯網這一滾滾向前的時代列車，必須運用互聯網思維改造大腦，並在盈利模式、供應鏈、組織流程等方面發動一次深刻的變革。而從自己事業角度而言，無論你是中國財富榜上的常客，還是彷徨在創業邊緣的學生，電子商務也必須成為你擁抱的平台、渠道或者是跳板。

　　“我們給企業提供了優惠的租金，並給予電商培訓，支持企業觸電。”他說，電子商務既是個體創業的平台，也是傳統制造業升級的路徑，也是區域經濟轉型升級的砝碼，這對處於轉型關鍵時期的杏壇來說，向基於互聯網的電子商務轉型，無疑為其指明了一條光明的大道。

　　在推動企業積極“觸電”的同時，杏壇也積極發展現代物流。杏壇鎮黨委委員、經濟和科技促進局局長王崇曦說，現在他們通過做好順德新港產業布局規劃，合理布局物流園區，以更充分發揮其輻射帶動效應，發展倉儲、物流業。“已經落戶杏壇的沃成供應鏈有限公司擬利用順德新港的水路運輸優勢，建設全國最大的不鏽鋼加工、電子交易的中心，實現產業資本、金融資本、科技資本三合。”

　　王崇曦還告訴記者，杏壇將打造創意平台。該項目以工業設計引領，電子商務、現代物流為兩翼，實行高起點規劃，打造家居創意設計中心。項目規劃用地約2萬平方。主要通過引進廣東工業大學設計學院知名創意設計團隊以及尚品宅配等大數據平台，將家具、家電等傳統產業與雲數據相結合，實現銷售模式的創新，為傳統產業轉型升級探索出新出路。

　　據悉，未來，杏壇還將以聚焦社會創新需求為導向，圍繞整合產業鏈、構建企業集群，積極招引社會集約系統服務供應商及服務性制造商，完善產業發展布局，培育汽車用品、廚衛電器等定位明確、特色突出，具有產業鏈、金融資本整合優勢的現代產業集群。“通過產業集業集聚，為傳統產業轉型升級探索出新出路，催生經濟增長新亮點，推動杏壇由傳統工商業城鎮發展成為現代服務業及服務型制造業高地，實現與周邊鎮街的資源整合和聯動發展。”王崇曦說。

　　文/劉嘉麟 圖/戴嘉信

(來源:南方日報)