■樓市快訊

制圖：馬嘉雯

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　　住建局開通查房功能

　　樓盤銷售情況網上可查

　　開發商在樓盤銷控表上貼上密密麻麻的已售標簽營造緊張氣氛的營銷手法日后在江門行不通了。江門住建局官方網站近日推出了查詢樓盤銷售情況功能，樓盤銷控情況網上一覽無遺。

　　記者近日打開江門住建局的官方網站發現，網站上增添了不少新內容。其中最為業內關注的莫過於網站推出了查詢樓盤銷售情況的功能。“之前樓盤的銷售情況可是各個樓盤的機密。現在公眾可以在網上查到樓盤的銷售情況，購房者在購房時心裡也更明白了。”一位樓盤銷售人員說。

　　打開江門住建局官方網站，可以查詢到每個在售樓盤的預售套數和已售套數，甚至精確到戶，也就是說，不僅可以看到還有多少房子沒賣出去，還可以看到哪一戶房子可售。在圖表中，網站用不同顏色和符號來區別“在售”、“已售”、“已在建工程抵押”、“已確權”等信息，甚至還可以查到該棟樓的成交均價。

　　據悉，之前在樓盤銷售過程中夸大樓盤熱銷程度，對購房者心理造成恐慌，促使購房者下單成了房地產銷售行業的慣用手法，這樣可能導致購房者一時心急買下了並不稱心的房子，也可能為房子付出更多的購房款。住建局網站樓盤銷售情況查詢功能推出后，消除了信息的不對稱。

　　此外，商品房交易統計數據統計區域劃分得也更為細致。之前只是劃分為蓬江區和江海區，現在的蓬江區進一步劃分為濱棠片區、北新片區、蓬城片區和潮荷片區。由於江門的房屋成交區域集中性很強，細致的劃分更能體現江門樓市的成交情況。據記者體驗，該網站仍在調試中。

　　圍觀

　　嘉悅名都開發商

　　被江門房協除名

　　近期，江門房協官方網站登出一則《譴責公告》，公告以嚴厲的措辭譴責了江門嘉悅名都的開發商江門市蓬江區遠禾發展有限公司（下稱“江門遠禾公司”）的不誠信行為，並除去其會員資格。“江門遠禾公司”成為首個被江門房協除名的開發商。

　　公告稱“江門遠禾公司”開發的“嘉悅名都”項目，近年因經營出現問題，導致工程進度緩慢、交樓延遲，拖欠稅費、工程款和銀行貸款本息。同時，該公司還存在違規銷售車位，逃避商品房預售款監管等行為。上述行為性質惡劣，影響面大，不僅嚴重擾亂江門市房地產市場正常秩序，而且埋下社會動蕩隱患。

　　江門房協認為該公司及有關人員江門市房地產行業形象蒙受極大傷害，向社會公開譴責江門市蓬江區遠禾發展有限公司及有關人員，將該公司列為本行業不受歡迎企業，並建議行政部門對其嚴加監管。

　　嘉悅名都位於北新區北環路與豐樂路交界處，總建筑面積達45萬平方米，規劃總戶數2200戶。該樓盤從2012年底開始出現了延遲交樓、車位糾紛等各種問題，目前該樓盤已停售。

　　南方日報記者 全澤超

(來源:南方日報)