檔口年漲20萬 檔主嘆租不起

　　南方日報訊 （見習記者/宋超 記者/李書龍）5平方米的服裝檔口一年漲價將近20萬元，廣州市沙河服裝批發市場的檔主自稱“租不起”。記者了解發現，由於市場檔口被層層轉租，一些檔口被大幅“炒價”，繼而牽引市場租金普遍上漲。

　　對此，有服裝交易城負責人表示，因為目前漲價行為仍屬市場行為，管理方亦無法控制。但若大量檔口有價無市，租金可能會降下來。

　　個別檔口租金上漲40萬元

　　位於先烈東路與水蔭路交界地帶的沙河服裝批發市場，金馬服裝交易城吳先生經營檔口六七年，今年元旦剛過，檔口業主通知他，2015年的檔口租金要漲到64萬元，這相比一年前的租金漲了18萬元。

　　吳先生的檔口位於金馬服裝交易城四樓，檔口不過5平方米。租賃合同是每年一簽，他在2012年租下檔口時的租金是26萬元，此后兩年分別漲到38萬元和46萬元。

　　“但往年漲價也不過是10萬元左右，可今年突然漲價將近20萬元，這讓人很難承受。”吳先生說，“尤其是，去年是近些年來生意最不景氣的一年，租金陡升，很多人都租不起了。”金馬服裝交易城三樓的一家檔口，租金更是飆升，不到8平方米的檔口，2015年的租金達到120萬元，相比一年前漲了40萬元。

　　管理方：價格虛高且違反租賃合同可收回檔口

　　一家中介公司向記者介紹，附近檔口一般每年簽一次，往年到了1月左右簽租率基本已經達到七成，而今年截至目前隻有8個檔口簽下租約。

　　該公司工作人員認為，檔口租金漲價主要是因為檔口每年被層層轉租。“有些炒檔口的業主今年把價炒高了，弄得其他檔口都跟著漲價。”服裝市場的多位檔主都表達了同樣的觀點。檔主吳先生說，他的檔口此前已經轉租三次，由於今年有些新轉租的檔口大幅提價，他的檔口也就跟著漲價。

　　金馬服裝交易城總經理鄧勝表示，該商場在2009年開業時，所有的檔口都以10年為期租給了業主，當時的租金平均約為10萬元/年，此后，不少業主再將檔口轉租出去。

　　鄧勝說，每年1月市場會向檔口業主發出規范檔口轉租價格的通知，要求各業主參照合理的市場價格，不能以虛高價格轉租，並且規定因虛高價格而引起租賃糾紛且違反租賃合同的，市場管理方有權根據合同違約條款收回檔口。

　　對於“檔口炒價”的說法，鄧勝表示，他對此也有耳聞，但這仍屬於市場行為，隻要不違反租賃合同的規定，市場管理方也沒法控制價格。“不過，現在很多檔口是有價無市，如果很多租不出去，價格自然也會跌了。”

　　（報料人：吳先生 獎金：100元）

(來源:南方日報)