去库存可不是政府一家子事

8月4日上午，有媒体称国家发改委8月3日在其官方网站发文表示商品房库存较大城市，可采取 发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。（8月5日新京报)

对此，国家发改委相关负责人对记者表示，这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。尽管只是下一步建议，但平心而论，该建议确实不招公众待见。面对网友质疑，国家发改委也是底气不足，文章虽说还挂在官网上，可“购房补贴”的内容却没有了。

事实上，购房补贴已在多个地区实行过。去年，浙江乐清市出台了《关于落实个人购房在地图中查看财政补贴的实施细则》，规定4月30日至12月20日期间，网签购房合同或办理产权过户的将可享受房屋成交计税价格0.6%的购房补助。今年3月，辽宁沈阳市也发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，涉及税费补贴等多项优惠政策。

从以上补贴方式不难窥见，无论减免税费还是发放货币，减少购房者的支付成本已是不争事实。既然购房补贴有摸得着的实惠，那网友对发改委的建议为何不依不饶？究其原因，恐怕不是网友不知好歹，而是这项建议的科学性和合理性存在问题。

众所周知，商品房库存压力大，一个重要原因是房价畸高，远远超出了人们的购买能力，导致众多刚需群体只能望房兴叹。发改委不在降价上动真格，却拿补贴做文章，如此建议显然是舍本逐末。背离民意的建议，其科学性自然要大打折扣。如果付诸实行，非但达不到去库存的预期效果，反而容易助推房价逆势上扬。

另外，购房给补贴听起来的确很美，至于能不能享受到，那还得打个大大地问号。毕竟，发放补贴也有规矩，不是想给谁就给谁的。由于受“本地户口、收入水平、首套房”等多个条件限制，使很多人跟这项优惠政策根本无缘。毫无疑问，政府掏纳税人钱为少数购房者发补贴，既不公平也不合理，甚至有乱花公帑嫌疑。

不必讳言，商品房陷入大量积压困境，当地政府和开发商都脱不了干系。因此，要真正化解房地产库存压力，让政府唱独角戏不行，开发商也应肩负起社会责任。否则，政府火急火燎地掏钱补贴去库存，开发商按价不降坐等政府去救市，房地产市场想走出低迷状态绝无可能。一旦坐视泡沫形成，开发商再想翻盘可就迟了。