背景：
　　周良洛49岁，祖籍江西铅山，生于河南洛阳，拥有博士文凭。1978年，他入读清华大学电机系，毕业后留校。1993年，调至北京市朝阳区出任区委常委，并先后担任了区委宣传部长、常务副区长等职位。2002年3月，周调任海淀区委副书记，当月即担任海淀区代区长。
　　周良洛由于被指控8年间受贿1670万余元，日前站到了北京第二中级法院被告席上。

　　周良洛跟房地产商的“那些事”
　　·2003年，北京泰跃房地产开发公司董事长刘军向周良洛提出，自己公司面临财务危机，需要从其此前投资的稻香湖项目中撤资。周良洛获悉这一请求后，主动协调，帮助其解决了资金问题。当年10月，周良洛收受了刘军送上的93万元美金。2006年春节前，以拜年为名，刘军又送给周良洛100万元人民币。
　　·2005年，在北京市永泰房地产开发公司竞争海淀区政府招商大厦办公楼选购、协调隔离带拆迁的过程中，周良洛利用职务之便，提供了帮助。事后，他收受该公司总经理戴迪给予的一套四季青桥附近的别墅，价值人民币198万元。
　　·2006年前后，时任海淀区区长的周良洛，为北京瑞景清源房地产公司开发主语城项目提供了帮助，并以妻子借调进入瑞景清源房地产公司工作的名义，收受该公司总经理张劲梅发放的工资、奖金、入股分红等各种名目的资金29万余元。
　　·2006年3月、4月，在为北京亿城房地产开发公司承接“竹园”项目提供帮助后，周良洛先后两次收受该公司副总经理李平给予的200万元人民币。[详细]

背景：
　　重庆市渝中区原副区长王政、渝中区委原副书记郑维、沙坪坝区原副区长陈明三人，因收受房地产开发商巨额贿赂，近日分别被法院判处死缓和１３年、１０年有期徒刑。
　　这起“窝案”中，三名领导干部出卖手中的权力，为房地产开发商谋取利益，受贿总额高达１１００多万元。他们的落马不仅在社会上反响强烈，也使城建规划中的寻租交易部位浮出水面。

　　重庆三名厅级干部跟房地产商的“那些花招”
　　之一：提高容积率
　　容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地１万平方米的土地，假使容积率是３，意味着可建３万平方米，如果把容积率提高到３．５，则可建３．５万平方米。如果以每平方米３０００元的价格出售，可以多得１５００万元。
　　检察机关调查表明，王政等人正是利用手中职权，为开发商调高容积率。２００３年７月，开发商谭某找到王政，希望提高楼盘容积率。王政于是给时任重庆市规划局用地处处长的陈明打招呼。随后，他又在谭某递交的申请提高容积率的报告上签下“请给与大力支持”的意见。
　　之二：改变土地用途
　　重庆市政协委员邱道持说，对于房地产开发企业来说，除调整容积率外，调整规划，改变土地用途也能带来惊人的利润；土地用途决定着土地的价值，商业用地和工业用地之间的价格差异可达１０倍，因此一些开发商想尽办法打规划的主意，改变土地用途。
　　２００２年，重庆一房地产公司拟转让位于沙坪坝区歌乐山一块面积为２７０余亩的土地，这块规划为“菜篮子”工程的土地性质为“农业用地”。为了获取高额利润，公司总经理薛某找到时任沙坪坝区规划分局局长的王政。王政遂利用职务之便，擅自以沙坪坝区规划分局的名义出具一份情况说明，将该地块性质由农业用地变更为居住用地。[详细]

楼市腐败两大特点：

　　一是，开发商为谋求更多利益，使用各种手段“绑架”官员。如江苏省纪检部门一位干部就说：“常州市原副市长张东林案很典型，其主因是被房产商控制，不能自拔。”
　　二是，官员利用自己手中的权力吃拿卡要，强迫开发商行贿。如周良洛为开发商提供便利，开发商就要回报；再如王石“不行贿难吗？难！”的感慨。

楼市腐败四大公害

　　·楼市腐败要让买房人“买单”
　　楼市所有的腐败成本，最后都要摊入房价中由买房人来承担。南京一位大型房地产开发公司经理曾坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本能降低15％左右！

　　·楼市腐败让开发商越来越蛮横嚣张
　　楼市腐败让开发商变得心浮气躁，有官员背后撑腰就不再安心于房屋质量、不再安心于遵守规则。结果只能是房价越涨越高，房屋质量越来越差，开发商越来越蛮横嚣张。

　　·楼市腐败打着“经营城市”的旗号敛财
　　楼市腐败高发的这几年也是各地以“经营城市”的名义大拆大建的几年，而大拆大建就为主管官员提供了腐败的机会。因为大拆大建涉及到土地等诸多领域，不仅涉及面广，而且涉及金额多，仅国土系统近年来就违法违规事件多发。

　　·楼市腐败迫使所有的开发商都来行贿
　　楼市腐败不单是买房人要承担腐败成本这么简单，楼市腐败一方面破坏了楼市正常的经营秩序，楼市的利益天平就倾向于行贿开发商一方，最后迫使所有的开发商都来行贿，且行贿手段和金额呈攀升之势。[详细]

网友热议治理楼市腐败
　　官商勾结损害了政府执政为民的形象
　　网友：官商勾结是不是房市调控难和房价不断上涨的重要原因之一？从目前已经破获的房地产腐败案件看，从土地、规划、贷款到销售，房地产开发的各个监管环节，腐败的烙印竟然无处不在。
　　网友：官商勾结对房地产领域的破坏力量是巨大的。众多不法商人正是靠着某些贪官的默许、支持和纵容，不断侵蚀老百姓财富而一夜暴富。官商勾结损害了政府执政为民的形象，严重伤害了公众利益，破坏了社会和谐。
　　网友：房地产商和贪官狼狈为奸，撅取了巨大的经济利益。相比之下，在高房价面前，又有多少人望楼兴叹，又有多少人成为“房奴”？整顿地产腐败刻不容缓！
　　打击楼市官商勾结关键在于“执行到位”
　　网友：冰冻三尺，非一日之寒。打击楼市官商勾结绝不能“雷声大、雨点小”，关键还在于“执行到位”。
　　网友：房地产领域官商勾结猖獗，根源在于监管和审批权力未受到有效制约和监督。房地产业涉及面广，“婆婆”众多，每个部门都手握重权，在规划审批、开发建设、房屋销售等环节，各个环节自由裁量权都不小。而政府部门掌握的监管和审批权力，往往行使过程不透明，运行无章法，自然容易被“以小博大”的不法商人所俘获，滋生权力寻租和腐败现象。
　　要管住房价，必须管住“偷吃房地产蛋糕”的地方政府
　　网友：要管住房价，必须管住“偷吃房地产蛋糕”的地方政府，使“调控政策”不折不扣地贯彻才行。这就需要加大反腐败工作和党风廉政建设，加大对各级政府和职能部门的监管，发动群众参与监督管理，建立信息举报有奖机制和保护机制，打造廉政高效的政府。
　　网友：对于房地产市场秩序的监督整治一定要把短期治理和长效稽查结合起来。并在整治的过程中逐步建立起决策、执行、监督相协调的体制。
　　网友：相关部门在突击性整治房产腐败的同时，一定要建立健全防范腐败的长效机制。包括健全权力约束机制，完善相关法规和制度，建立公开公正透明的房地产市场，把公共权力置于法制和人民群众的有效监督之下，让那些贪婪的腐败分子不敢也不能再随意伸手。

　　对于楼市腐败要彻底治理，力度要升级。不仅要完善制度让行业内官员的权力在阳光下运行，更要监督像周良洛这样的行政一把手直接插手楼市事务。
　　楼市问题的复杂性，本就容易掩盖行业内官员的腐败行为，而城市行政一把手如果也向楼市直接伸手，只能使楼市的腐败级别越来越高，治理越来越难。
　　如果您对治理楼市腐败有高招，欢迎您给我们发送邮件，地址是：cpc@peopledaily.com.cn