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| 中央高层高度重视住房问题说明啥 |
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| 网友：罗瑞明 |
| 2007年08月27日13:36 来源：中国共产党新闻网 |
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全国城市住房工作会议２４日至２５日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。他指出，住房问题是重要的民生问题。要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。（8月27日人民网－《人民日报》）
房价问题是老百姓最关心的民生问题，在衣食住行的日常生活中，住是最大的支出，住是一辈子的大事。而从目前的现状看，住房问题是老百姓最头痛的问题，也是最关注，议论最多的民生之事，一些人因为住房拥挤不堪几代同堂；一些年青人因为住房结不了婚，找不到对象；一些人因为一人购房全家困难，几代人还债。住房成了困难群众最头痛的问题。
从2003年开始房价就像一匹脱了缰的野马，发疯似的狂奔，涨得购房人透不过气来，稍有迟钝就得就错失良机，高昂的房价令人望而却步，直接影响了购房人的心理承受能力。调查发现，2007年薪水明显上升的公众只有5.5%，略有上涨的占35.2%。因此，38.4%的人坦言自己“根本买不起房”，分别有33.1%和21.7%的人认为自己只能负担得起“经济适用房”和“去城乡接合部买商品房”。只有6.8%的人相信自己有能力“在市中心或繁华地段购房”。商品房的价格与公众的承受能力相差甚远，一方面房价上涨过快，一方面大量中低收入家庭“望房兴叹”的景象，目前全国仍有近1000万户低收入住房困难家庭人均建筑面积不足10平方米。
相关部门对房价的上升不是放任不管，也不是不给公众以信心，对于几年来房价的上涨，从2005年至今的两年时间里，相关政府部门采取了多轮、多方面的宏观调控手段，但仍然没有抑制住房价的飙升。
市场经济应该遵循价值规律运作，随着经济的发展房价适当的上涨是必然的，但是房价只涨不落，总显得供不应求，这就不仅仅是市场自行调剂那般简单。一些官商勾结现象，一些地方保护主义，一些屯房炒房的行为，还有土地的供应量等问题，特别是由于房地产连着消费和投资，关系GDP增长，相比对住房“市场化”的热情，地方政府对本应负起的“保障”责任动力不足。
各国的经验显示，低收入家庭住房问题不能仅仅靠市场机制解决，需要政府公共服务的支撑。如：新加坡大批的“组屋”(相当于中国的经济适用房)，着重解决当地中低收入阶层住房。目前80%的新加坡人都住进了组屋。其组屋居住环境和住房质量超过了我国的很多高档社区。组屋面积约有100多平方米，房价10—20万新元，月薪在8000新元以下的家庭都可以购买。一般的工薪阶层2-3年就可买一套住房。英美一些发达国家也关心普通居民的住房问题。比如，在美国，对2万美元以下收入的家庭是免房租的，政府先后实施了向低收入者提供住房、给开发商以建房补贴，以及低收入者享受所得税减免政策等。
最近国务院颁发的《意见》和这次全国城市住房工作会议，则直接针对低收入家庭的廉租房问题，进一步强化政府住房保障职责。将保障对象从低保家庭扩大到低收入家庭，并列出明确的时间表。提出2010年底前，全国城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围。这无疑是个非常利好的消息，加大建造经济适用房、廉租房等保障性住房的力度，保障绝大多数困难户都有房住，这是党和政府为民办的一件大好事，也是抑制房价只涨不跌的最有力的抓手，人们充满着期待！
（本文只代表作者本人观点，不代表本网立场）
【相关链接】曾培炎：加快廉租房制度建设 促进房地产市场健康发展 |
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| （责任编辑：崔晨光） |
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